Việc tính tiền điện tại các khu nhà trọ luôn là vấn đề gây đau đầu cho cả chủ nhà lẫn người thuê. Để đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng yếu thế như sinh viên và công nhân, Bộ Công Thương đã ban hành những quy định cụ thể nhằm chuẩn hóa việc áp giá bán lẻ điện sinh hoạt.

Quyền lợi sát sườn từ Thông tư 09/2023/TT-BCT

Kể từ ngày 15/6/2023, việc tính giá điện cho người thuê nhà đã có những thay đổi quan trọng theo quy định tại Thông tư 09/2023/TT-BCT. Văn bản này sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2014/TT-BCT, tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn để bảo vệ người đi thuê nhà trước tình trạng bị thu tiền điện với giá "cắt cổ".

Hai phương án tính giá điện phổ biến hiện nay

Tùy vào thời hạn hợp đồng và khả năng kê khai nhân khẩu, giá điện sẽ được áp dụng theo một trong hai cách sau:

1. Trường hợp thuê nhà dài hạn (từ 12 tháng trở lên)

Nếu bạn có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và đã thực hiện đăng ký tạm trú, thường trú theo quy định của Luật Cư trú 2020, chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho đại diện người thuê ký hợp đồng. Lúc này, giá điện sẽ được tính theo biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc thang thông thường như một hộ gia đình.

2. Trường hợp thuê nhà ngắn hạn hoặc không kê khai đủ số người

Đây là tình huống thường gặp nhất tại các khu trọ. Pháp luật quy định cụ thể như sau:

• Nếu chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người: Sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (từ 101 - 200 kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
• Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người: Bên bán điện sẽ cấp định mức dựa trên thông tin cư trú. Cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện (1 định mức).

Cách tính định mức điện chi tiết theo số người

Để công bằng cho những nhóm ít người, định mức được chia nhỏ như sau:

- 01 người được tính là 1/4 định mức;
- 02 người được tính là 1/2 định mức;
- 03 người được tính là 3/4 định mức;
- 04 người được tính là 1 định mức.

Lưu ý quan trọng: Khi có sự thay đổi về số lượng người thuê (có người chuyển đi hoặc chuyển đến), chủ nhà có trách nhiệm thông báo cho đơn vị điện lực để điều chỉnh định mức kịp thời. Việc cung cấp thông tin cư trú chính xác là nghĩa vụ của bên mua điện để làm căn cứ xác định hóa đơn.

Lời khuyên pháp lý

Người thuê nhà nên chủ động yêu cầu chủ nhà thực hiện việc kê khai thông tin cư trú và đăng ký định mức điện với cơ quan điện lực địa phương. Việc này không chỉ giúp minh bạch hóa chi phí hàng tháng mà còn giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể, tránh việc phải trả tiền điện theo giá kinh doanh hoặc giá tự phát do chủ nhà đặt ra.