Thủ tục hành chính: Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp - Thanh Hoá
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-THA-036237-TT |
| Cơ quan hành chính: | Thanh Hóa |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Công chứng viên |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Tổ chức hành nghề Công chứng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường) |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu Công chứng, (không tính thời gian xác minh, giám định). Đối với hợp đồng yêu cầu công chứng phức tạp thì thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Văn bản công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Chuẩn bị hồ sơ: | Tổ chức, cá nhân có yêu cầu chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định |
| Tiếp nhận hồ sơ: | a. Địa điểm tiếp nhận:
Tổ chức hành nghề Công chứng. b. Thời gian tiếp nhận: Giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần (trừ các ngày lễ, tết). c. Trình tự nhận: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. - Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng và thực hiện công chứng ngay trong ngày. Trường hợp không công chứng được trong ngày nhận hồ sơ thì viết phiếu hẹn (theo mẫu). - Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chứng viên tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người yêu cầu công chứng hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật. - Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng có dấu hiệu bị đe dọa, cường ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng và thông báo rõ lý do bằng văn bản. |
| Xử lý hồ sơ: | * Trường hợp dự thảo hợp đồng đã được soạn thảo sẵn:
- Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, nếu hợp đồng phù hợp với pháp luật thì thực hiện công chứng; nếu trong dự thảo hợp đồng có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng. - Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe, nếu người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng. * Trường hợp công chứng viên soạn thảo hợp đồng theo đề nghị của người yêu cầu công chứng: - Người yêu cầu công chứng nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng. Nếu nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng. - Công chứng viên chuyển dự thảo hợp đồng đã soạn thảo để người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe, nếu người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng. - Công chứng viên chuyển hồ sơ cho nhân viên vào sổ, đóng dấu và trả kết quả cho tổ chức, cá nhân yêu cầu công chứng. |
| Trả kết quả: | a. Địa điểm trả kết quả:
Tại Tổ chức hành nghề Công chứng. b. Thời gian trả: Vào giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần (trừ các ngày lễ, tết). c. Trình tự trả kết quả: - Người yêu cầu công chứng đến Tổ chức hành nghề Công chứng Tổ chức hành nghề Công chứng nhận kết quả và nộp phí công chứng. - Kế toán viết biên lai thu phí theo quy định, người nhận kết quả nộp phí, nhận biên lai và hợp đồng đã được công chứng. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đang còn thời hạn sử dụng đất | |
| Người yêu cầu Công chứng phải ký (hoặc điểm chỉ) vào văn bản công chứng trước mặt Công chứng viên | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu) |
| Dự thảo hợp đồng chuyển đổi (nếu có) |
| Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu |
| Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng |
| Biên bản tách thửa đối với trường hợp chuyển đổi một phần quyền sử dụng đất (01 bản chính) |
| Ngoài các hồ sơ nêu trên, tùy vào trường hợp cụ thể mà hồ sơ yêu cầu công chứng còn có thêm giấy tờ sau đây: bản sao hộ khẩu đối với trường hợp nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong khu vực rừng phòng hộ |
| Lưu ý: Bản sao các văn bản, giấy tờ không phải chứng thực. Khi nộp hồ sơ, người yêu cầu công chứng phải xuất trình bản chính để đối chiếu |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Phiếu yêu cầu công chứng (Mẫu số 01/PYC)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí Công chứng Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 50.000đ/trường hợp |
1. Thông tư liên tịch 91/2008/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 2737/QĐ-UBND năm 2009 về công bố Bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết và quản lý trực tiếp của Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hoá do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Thanh Hoá |
Lược đồ Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp - Thanh Hoá
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!