Tóm tắt Quyết định 78/2025/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất nông nghiệp tự khai hoang tại tỉnh Vĩnh Long

Quyết định số 78/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành quy định chi tiết về hạn mức giao đất nông nghiệp để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do tự khai hoang và không có tranh chấp trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa quy định tại khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai năm 2024, giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và tăng cường hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định xác định rõ ràng phạm vi điều chỉnh và các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp bao gồm:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang, sử dụng ổn định và không có tranh chấp trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp trước ngày 01 tháng 7 năm 2014; cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Hạn mức giao đất nông nghiệp cụ thể cho từng loại đất

Hạn mức giao đất được phân chia chi tiết theo từng nhóm đất nông nghiệp nhằm phù hợp với thực tế canh tác và quản lý quỹ đất tại địa phương:

• Đất trồng cây hằng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Hạn mức giao đất tối đa không quá 03 héc-ta (ha) cho mỗi loại đất đối với mỗi hộ gia đình, cá nhân.
• Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Hạn mức giao đất tối đa không quá 05 héc-ta (ha) cho mỗi loại đất đối với mỗi hộ gia đình, cá nhân.
• Trường hợp kết hợp nhiều loại đất: Nếu hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp khác nhau (bao gồm đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác) thì tổng hạn mức giao đất gộp lại tối đa không vượt quá 05 héc-ta (ha).

- Phương án xử lý đối với diện tích đất vượt hạn mức

Đối với các trường hợp diện tích đất thực tế đang sử dụng vượt quá các hạn mức quy định nêu trên, quyết định đưa ra phương án giải quyết cụ thể:

• Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp mà diện tích thực tế vượt quá hạn mức quy định (vượt quá 03ha đối với đất trồng cây hằng năm/nuôi trồng thủy sản hoặc vượt quá tổng hạn mức 05ha) thì phần diện tích vượt hạn mức này phải chuyển sang hình thức thuê đất của Nhà nước.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quy định về tổ chức thực hiện và hiệu lực pháp lý của Quyết định được xác định như sau:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 6 năm 2025.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Giải quyết vướng mắc: Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm phản ánh kịp thời về Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) để xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.