Quyết định số 51/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương là văn bản pháp lý quan trọng nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND. Quyết định này tập trung điều chỉnh các quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi (thủy sản và vật nuôi khác), đơn giá đào đắp ao khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời điều chỉnh tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

- Thông tin tổng quan về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 51/2025/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND về “Đơn giá bồi thường thiệt hại cây trồng, vật nuôi là thủy sản và vật nuôi khác; đơn giá đào đắp ao khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương” và Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND quy định tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hải Dương.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Trần Văn Quân (ký thay Chủ tịch).
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 7 năm 2025.

- Sửa đổi quy định bồi thường thiệt hại cây trồng, vật nuôi và đào đắp ao (Sửa đổi Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND)

Quyết định số 51/2025/QĐ-UBND đã sửa đổi các nội dung quan trọng liên quan đến việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:

• Hệ thống hóa các bảng đơn giá bồi thường kèm theo quyết định: Đơn giá bồi thường được quy định chi tiết tại các phụ lục ban hành kèm theo, làm cơ sở pháp lý để áp dụng thống nhất, bao gồm:
  • Phụ lục I: Bảng đơn giá bồi thường đối với cây hàng năm.
  • Phụ lục II: Bảng đơn giá bồi thường đối với cây lâu năm.
  • Phụ lục III: Bảng đơn giá bồi thường đối với các loại cây trồng khác.
  • Phụ lục IV: Bảng đơn giá bồi thường đối với vật nuôi là thủy sản, vật nuôi khác và đơn giá đào, đắp ao.
• Phân cấp thẩm quyền quyết định đơn giá bồi thường: Đối với các trường hợp cây trồng, vật nuôi chưa được quy định cụ thể trong danh mục đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này, Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện phân cấp cho Ủy ban nhân dân các xã, phường quyết định đơn giá bồi thường cho từng dự án cụ thể để làm cơ sở lập và phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Cơ chế giám sát và xử lý vướng mắc: Giao Giám đốc các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát việc thực hiện. Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh vướng mắc hoặc có biến động về đơn giá bồi thường, Ủy ban nhân dân các xã, phường có trách nhiệm kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài chính và Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, giải quyết.

- Sửa đổi tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất (Sửa đổi Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND)

Quyết định thực hiện sửa đổi quy định về tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất nộp tiền thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Hải Dương. Tỷ lệ chung được xác định là 1%, ngoại trừ các khu vực và trường hợp đặc thù sau:

• Tỷ lệ 1,3%: Áp dụng đối với vị trí đất thuê thuộc các phường trung tâm đô thị có giá trị thương mại cao, bao gồm: phường Trần Hưng Đạo (cũ), Quang Trung (cũ) nay thuộc phường Hải Dương; phường Phạm Ngũ Lão (cũ), Trần Phú (cũ) nay thuộc phường Lê Thanh Nghị; phường Nguyễn Trãi (cũ) nay thuộc phường Thành Đông.
• Tỷ lệ 1,25%: Áp dụng đối với vị trí đất thuê thuộc các phường: Lê Thanh Nghị (cũ), Tân Bình (cũ), Thanh Bình (cũ) nay thuộc phường Lê Thanh Nghị; Bình Hàn (cũ), Cẩm Thượng (cũ) nay thuộc phường Thành Đông; Ngọc Châu (cũ) nay thuộc phường Hải Dương; Sao Đỏ (cũ) nay thuộc phường Chu Văn An.
• Tỷ lệ 1,2%: Áp dụng đối với vị trí đất thuê thuộc các phường còn lại, các thị trấn (cũ); vị trí đất thuê tại ven quốc lộ, đường tỉnh, khu du lịch, làng nghề ngoài đô thị trên địa bàn tỉnh.
• Ưu đãi đối với đất nông nghiệp và dự án đặc biệt ưu đãi đầu tư: Đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp của dự án thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ:
  • Áp dụng tỷ lệ 0,6% đối với thửa đất thuê thuộc các phường, các thị trấn (cũ), ven quốc lộ, tỉnh lộ.
  • Áp dụng tỷ lệ 0,5% đối với các vị trí còn lại.
• Ưu đãi đối với dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư: Đối với đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp của dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ:
  • Áp dụng tỷ lệ 0,7% đối với thửa đất thuê thuộc các phường, các thị trấn (cũ), ven quốc lộ, tỉnh lộ.
  • Áp dụng tỷ lệ 0,6% đối với các vị trí còn lại.
• Nguyên tắc áp dụng đối với đất giáp ranh: Đối với các thửa đất thuê nằm ở khu vực giáp ranh, tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất sẽ được áp dụng theo mức cao nhất của các vị trí giáp ranh đó.

- Điều khoản thi hành và quy định chuyển tiếp

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.
• Quy định chuyển tiếp: Các nội dung khác không được quy định sửa đổi, bổ sung tại Quyết định này sẽ tiếp tục thực hiện theo các quy định hiện hành tại Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 8 năm 2024 và Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài chính; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc, các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh để chỉ đạo, xử lý theo quy định.