Tóm tắt Nghị quyết 20/2011/NQ-HĐND về bảng giá đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

Nghị quyết 20/2011/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang khóa VIII thông qua tại kỳ họp thứ ba. Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định về nguyên tắc xác định và bảng giá các loại đất áp dụng cho năm 2012 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, làm cơ sở để thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, tính thuế, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

1. Thông qua phương án bảng giá các loại đất năm 2012

Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang thống nhất thông qua nội dung Tờ trình số 69/TTr-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang. Nội dung thông qua bao gồm hai phần tài liệu đính kèm quan trọng:

• Phụ lục về các nguyên tắc xác định giá đất trên địa bàn tỉnh.
• Bảng giá chi tiết cho các loại đất áp dụng trong năm 2012.

2. Trách nhiệm ban hành và cơ chế điều chỉnh giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh

Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quyết định ban hành chính thức bảng giá các loại đất năm 2012 theo đúng nội dung phụ lục kèm theo Tờ trình số 69/TTr-UBND và thực hiện công bố công khai theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, Nghị quyết quy định rõ thẩm quyền và quy trình xử lý đối với các trường hợp biến động hoặc phát sinh trong năm 2012 như sau:

• Bổ sung giá đất: Tiến hành ban hành bổ sung giá đất trong năm 2012 đối với đất thuộc các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, khu tái định cư, khu dân cư mới và các tuyến đường chưa hoàn chỉnh.
• Điều chỉnh giá đất khi thu hồi: Trường hợp Nhà nước thực hiện thu hồi đất mà tại thời điểm tính bồi thường, mức giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành không còn sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Ủy ban nhân dân tỉnh phải thực hiện điều chỉnh lại cho phù hợp.
• Quy trình phê duyệt điều chỉnh: Đối với tất cả các trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại các vị trí, loại đất cụ thể trong năm, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án cụ thể, trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh thống nhất ý kiến trước khi ra quyết định ban hành, đồng thời phải báo cáo kết quả cho Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

3. Giám sát thực hiện và hiệu lực thi hành

• Công tác giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và toàn thể đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình triển khai và thực hiện Nghị quyết này trên thực tế.
• Hiệu lực pháp lý: Nghị quyết này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày kể từ ngày được Hội đồng nhân dân tỉnh Hậu Giang khóa VIII thông qua tại kỳ họp thứ ba.