Công văn 802/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chính sách thu lệ phí trước bạ. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất phương án áp dụng pháp luật, đảm bảo tính minh bạch và đúng quy định hiện hành.

Văn bản tập trung làm rõ các nguyên tắc áp dụng quy định về lệ phí trước bạ đối với tài sản, đặc biệt là các vướng mắc liên quan đến đất đai và nhà ở. Các nội dung trọng tâm bao gồm:

• Căn cứ pháp lý áp dụng: Hướng dẫn thực hiện đồng bộ theo quy định tại Luật Phí và lệ phí, Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ và Thông tư số 13/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính.
• Xác định đối tượng và giá tính lệ phí trước bạ: Làm rõ phương pháp xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, đặc biệt là trong các trường hợp có sự biến động về diện tích hoặc mục đích sử dụng đất.
• Trường hợp miễn, giảm lệ phí trước bạ: Hướng dẫn chi tiết về điều kiện, hồ sơ chứng minh và thủ tục để được hưởng ưu đãi không phải nộp hoặc miễn lệ phí trước bạ đối với các giao dịch đặc thù như nhận thừa kế, quà tặng giữa các thành viên trong gia đình, hoặc khi cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo chính sách được thực thi hiệu quả và thống nhất trên toàn quốc, Tổng cục Thuế đưa ra các yêu cầu cụ thể đối với các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương:

• Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế: Chủ động phổ biến, hướng dẫn người dân và doanh nghiệp nắm rõ các quy định về hồ sơ, thủ tục khai nộp lệ phí trước bạ để hạn chế sai sót.
• Giải quyết hồ sơ tồn đọng: Khẩn trương rà soát, đối chiếu các hồ sơ khai nghĩa vụ tài chính đất đai còn vướng mắc để xử lý dứt điểm theo đúng thẩm quyền và hướng dẫn tại công văn này.
• Tăng cường công tác quản lý: Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để kiểm soát chặt chẽ nguồn thu, chống thất thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai.