Tổng quan về Công văn 4217/TCT-CS năm 2015

Công văn 4217/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chính sách thu lệ phí trước bạ. Văn bản tập trung làm rõ các quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và phương thức xác định nghĩa vụ tài chính của người nộp thuế.

Các nội dung chính sách cốt lõi được hướng dẫn

• Quy định về miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là quà tặng, thừa kế: Hướng dẫn chi tiết việc miễn lệ phí trước bạ đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi được chuyển nhượng, thừa kế hoặc là quà tặng giữa các thành viên trong gia đình có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng hợp pháp.
• Xác định các mối quan hệ thân nhân được hưởng ưu đãi: Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ bao gồm giao dịch giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
• Yêu cầu về hồ sơ chứng minh mối quan hệ: Để được áp dụng chính sách miễn lệ phí trước bạ, người nộp thuế có nghĩa vụ cung cấp các giấy tờ pháp lý hợp lệ chứng minh mối quan hệ nhân thân như Giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận kết hôn, hoặc quyết định công nhận việc nuôi con nuôi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Nguyên tắc xác định giá tính lệ phí trước bạ: Đối với các trường hợp không thuộc diện được miễn, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Hướng dẫn tổ chức thực hiện cho cơ quan thuế địa phương

• Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát: Tổng cục Thuế yêu cầu các Cục Thuế địa phương thực hiện rà soát chặt chẽ hồ sơ kê khai, đối chiếu các chứng từ chứng minh nguồn gốc tài sản và mối quan hệ nhân thân để giải quyết đúng đối tượng, tránh thất thu ngân sách nhà nước.
• Thống nhất quy trình nghiệp vụ: Đảm bảo việc áp dụng đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật về lệ phí trước bạ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.