Giới thiệu chung về Công văn 352/BXD-KTXD

Công văn 352/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các đơn vị, tổ chức liên quan về việc xác định, quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc thực tế khi áp dụng các quy định về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng, đặc biệt là việc áp dụng Quyết định số 957/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.

Các nội dung hướng dẫn cốt lõi về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Văn bản tập trung làm rõ phương pháp xác định và quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình với các nguyên tắc cụ thể sau:

• Nguyên tắc áp dụng định mức chi phí tư vấn: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng phương pháp lập dự toán phù hợp với nội dung, phạm vi công việc tư vấn và các quy định pháp luật hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
• Cơ sở tính chi phí tư vấn: Chi phí tư vấn xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) được tính trên chi phí xây dựng, chi phí thiết bị hoặc giá trị xây dựng và thiết bị trước thuế giá trị gia tăng (VAT) trong dự toán công trình được duyệt, tùy thuộc vào từng loại công việc tư vấn cụ thể theo hướng dẫn tại Quyết định số 957/QĐ-BXD.
• Xử lý đối với các công việc tư vấn chưa có định mức: Đối với các công việc tư vấn chưa được công bố định mức chi phí, hoặc đã có định mức nhưng không phù hợp do tính chất đặc thù của dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập dự toán chi phí để xác định giá trị gói thầu tư vấn, làm cơ sở thương thảo, ký kết hợp đồng và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Điều chỉnh chi phí tư vấn trong quá trình thực hiện: Trường hợp phạm vi công việc tư vấn có sự thay đổi, điều chỉnh thiết kế hoặc kéo dài thời gian thực hiện do nguyên nhân khách quan không thuộc lỗi của nhà thầu tư vấn, chi phí tư vấn sẽ được điều chỉnh, bổ sung theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.

Ý nghĩa và phạm vi áp dụng thực tế

Công văn 352/BXD-KTXD là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và thanh quyết toán chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình một cách thống nhất, minh bạch, hạn chế tối đa tranh chấp phát sinh và đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.