Giới thiệu về Công văn 180/BXD-KTXD

Công văn 180/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết việc áp dụng Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008. Đây là văn bản quan trọng giải quyết các vướng mắc trong việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng đối với các hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng ngoài tầm kiểm soát của các chủ thể tham gia hợp đồng.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 180/BXD-KTXD

- Đối tượng và phạm vi áp dụng điều chỉnh giá

• Áp dụng đối với các hợp đồng xây dựng đã và đang triển khai thực hiện theo hình thức giá hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng theo đơn giá cố định.
• Việc điều chỉnh chỉ áp dụng cho các loại vật liệu xây dựng có biến động giá lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng của công trình theo danh mục quy định tại Thông tư 09/2008/TT-BXD và các văn bản hướng dẫn liên quan.
• Không áp dụng điều chỉnh đối với các phần khối lượng công việc đã được nghiệm thu, thanh toán trước thời điểm xảy ra biến động giá hoặc các khối lượng chậm trễ do lỗi chủ quan của nhà thầu.

- Phương pháp xác định chi phí vật liệu điều chỉnh

• Xác định khối lượng vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng bởi biến động giá thực tế dựa trên biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo tiến độ thực tế.
• Xác định chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu trong hợp đồng, giá vật liệu tại thời điểm trúng thầu hoặc thời điểm khởi công công trình.
• Sử dụng phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc phương pháp chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố để tính toán giá trị điều chỉnh một cách khách quan, minh bạch.

- Thẩm quyền và quy trình phê duyệt điều chỉnh

• Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định, phê duyệt dự toán chi phí bổ sung do biến động giá vật liệu xây dựng trên cơ sở báo cáo đề xuất của nhà thầu và ý kiến thẩm định của đơn vị tư vấn giám sát.
• Trường hợp việc điều chỉnh giá vật liệu làm vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt, chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định trước khi tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng bổ sung.

- Trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình thực hiện

• Nhà thầu thi công có trách nhiệm lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh giá vật liệu chính xác, trung thực, cung cấp đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp lệ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ và giá cả vật liệu thực tế đưa vào công trình.
• Chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn có trách nhiệm kiểm tra, giám sát chặt chẽ khối lượng, chủng loại vật liệu và thời điểm đưa vật liệu vào sử dụng thực tế tại công trường để làm cơ sở tính toán điều chỉnh giá chính xác, tránh thất thoát vốn đầu tư.