Tóm tắt Công văn 172/TCT-CS năm 2020 giải đáp chính sách tiền thuê đất

Công văn 172/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc liên quan đến chính sách thu tiền thuê đất, trọng tâm là việc áp dụng các quy định về miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

- Thông tin tổng quan về văn bản

• Tên văn bản: Công văn 172/TCT-CS năm 2020 giải đáp chính sách tiền thuê đất.
• Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế - Bộ Tài chính.
• Đối tượng áp dụng: Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân sử dụng đất thuê của Nhà nước.
• Mục tiêu: Thống nhất cách hiểu và áp dụng pháp luật thuế đối với các trường hợp ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất.

- Nội dung hướng dẫn về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản

• Dự án đầu tư được Nhà nước cho thuê đất được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Việc miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản chỉ được thực hiện sau khi người thuê đất hoàn thành các thủ tục khai, nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm theo quy định và được cơ quan thuế ban hành quyết định miễn tiền thuê đất.
• Trường hợp người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo đúng thời hạn quy định thì chỉ được miễn tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi còn lại (nếu có) tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

- Nguyên tắc xác định đơn giá thuê đất và thẩm quyền giải quyết

• Đơn giá thuê đất được xác định dựa trên mục đích sử dụng đất thực tế, vị trí thửa đất và bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm quyết định cho thuê đất hoặc thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất theo chu kỳ.
• Cục Thuế địa phương có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính) để thẩm định hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo nộp tiền thuê đất đúng đối tượng, đúng chế độ quy định.
• Đối với các trường hợp phát sinh vướng mắc đặc thù vượt quá thẩm quyền hướng dẫn, Cục Thuế địa phương phải tổng hợp hồ sơ, báo cáo Tổng cục Thuế để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.