Quyết định số 723/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập bản đồ định hướng, phân bổ chỉ tiêu và quản lý nghiêm ngặt nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận. Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ các nội dung cốt lõi của quyết định này.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2023

Tổng diện tích đất tự nhiên được phân bổ trong năm 2023 của quận Tây Hồ là 2.438,22 ha, được cơ cấu cụ thể cho từng nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 312,25 ha (chiếm tỷ lệ 12,81% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 286,55 ha (chiếm 11,75%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 9,75 ha (chiếm 0,40%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 12,93 ha (chiếm 0,52%).
  • Đất nông nghiệp khác: 3,01 ha (chiếm 0,12%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Chiếm tỷ trọng lớn nhất với tổng diện tích 2.012,24 ha (tương đương 82,53% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu chi tiết gồm:
  • Đất ở tại đô thị: 585,98 ha (chiếm 24,03%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 561,48 ha (chiếm 23,03%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 377,41 ha (chiếm 15,48%). Trong đó, đất giao thông chiếm phần lớn với 268,61 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 36,27 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa là 26,06 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao là 9,28 ha; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ là 10,66 ha; đất cơ sở tôn giáo là 8,41 ha; đất thủy lợi là 7,44 ha; đất chợ là 4,69 ha; đất xây dựng cơ sở y tế là 1,84 ha; đất công trình bưu chính viễn thông là 1,89 ha; đất công trình năng lượng là 1,62 ha; đất có di tích lịch sử - văn hóa là 0,63 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 322,03 ha (chiếm 13,21%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50,83 ha (chiếm 2,08%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 20,06 ha (chiếm 0,82%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 19,09 ha (chiếm 0,78%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 11,50 ha (chiếm 0,47%).
  • Đất quốc phòng: 7,12 ha (chiếm 0,29%).
  • Đất an ninh: 4,30 ha (chiếm 0,18%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 4,18 ha (chiếm 0,17%).
  • Đất tín ngưỡng: 7,34 ha (chiếm 0,30%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,19 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất phi nông nghiệp khác: 0,25 ha (chiếm 0,01%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích còn lại là 113,73 ha (chiếm tỷ lệ 4,66%).

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2023

Để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và xây dựng cơ sở hạ tầng, kế hoạch thu hồi đất cụ thể như sau:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 44,08 ha, bao gồm:
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 35,15 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 1,03 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: 7,90 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 16,19 ha, bao gồm:
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 7,67 ha.
  • Đất ở tại đô thị: 7,49 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng: 0,82 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 0,10 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 0,10 ha.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh tế và đáp ứng nhu cầu đô thị hóa:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 44,08 ha. Trong đó:
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp: 35,15 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp: 1,03 ha.
  • Đất nông nghiệp khác chuyển sang phi nông nghiệp: 7,90 ha.
• Chuyển đổi trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở tại đô thị với tổng diện tích là 1,59 ha.

4. Danh mục công trình, dự án và cơ chế điều chỉnh

• Số lượng và quy mô: Trong năm 2023, quận Tây Hồ đăng ký thực hiện tổng cộng 62 danh mục công trình, dự án với tổng diện tích sử dụng đất là 628,02 ha.
• Cơ chế điều chỉnh linh hoạt: Trong quá trình triển khai thực hiện, Ủy ban nhân dân quận Tây Hồ có trách nhiệm chủ động rà soát, đánh giá tiến độ và khả năng thực thi của các dự án. Đối với các công trình, dự án phát sinh mới có đủ cơ sở pháp lý và năng lực thực hiện, UBND quận Tây Hồ tổng hợp, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND Thành phố phê duyệt bổ sung kịp thời.

5. Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được thực thi nghiêm túc, đúng tiến độ và đúng quy định pháp luật, UBND Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Đối với Ủy ban nhân dân quận Tây Hồ:
  • Tổ chức công bố, công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi cao của kế hoạch năm 2023.
  • Chủ động cân đối, xác định rõ các nguồn vốn hợp pháp để bảo đảm kinh phí thực hiện các dự án trong kế hoạch.
  • Tổng hợp và báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất về UBND Thành phố trước ngày 15/9/2023.
• Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì thực hiện các thủ tục hành chính về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
  • Thường xuyên cập nhật danh mục các công trình, dự án đủ điều kiện để trình UBND Thành phố phê duyệt bổ sung theo quy định.
  • Tổng hợp toàn diện kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn toàn Thành phố để báo cáo UBND Thành phố trước ngày 01/10/2023.

6. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, ban, ngành của Thành phố; Chủ tịch UBND quận Tây Hồ cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.