Quyết định 598/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn huyện trong năm 2024. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu phân bổ đất đai chi tiết, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành liên quan trong quá trình thực hiện.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2024

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Phú Xuyên được phân bổ trong năm 2024 là 17.356,18 ha, được chia thành ba nhóm đất chính:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 11.438,95 ha (tương đương 65,91% tổng diện tích). Trong đó, đất trồng lúa chiếm 7.595,83 ha (43,76%), với phần lớn là đất chuyên trồng lúa nước (7.500,03 ha). Các loại đất nông nghiệp khác bao gồm: đất trồng cây hàng năm khác (617,35 ha), đất trồng cây lâu năm (565,93 ha), đất nuôi trồng thủy sản (1.228,40 ha) và đất nông nghiệp khác (1.431,44 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Có tổng diện diện tích là 5.842,65 ha (chiếm 33,66%). Cơ cấu nhóm đất này rất đa dạng nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và an ninh quốc phòng, cụ thể:
  • Đất quốc phòng: 12,81 ha.
  • Đất an ninh: 3,53 ha.
  • Đất khu công nghiệp: 69,31 ha.
  • Đất cụm công nghiệp: 44,42 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 7,36 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 73,86 ha.
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 38,16 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 3.231,28 ha (trong đó đất giao thông chiếm 1.933,46 ha, đất thủy lợi chiếm 820,57 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục chiếm 96,35 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa chiếm 209,88 ha, đất cơ sở tôn giáo chiếm 70,33 ha).
  • Đất ở tại nông thôn: 1.467,91 ha.
  • Đất ở tại đô thị: 119,96 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 665,19 ha.
  • Các loại đất khác như đất xây dựng trụ sở cơ quan (19,37 ha), đất cơ sở tín ngưỡng (38,62 ha), đất có mặt nước chuyên dùng (44,78 ha).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Còn lại 74,57 ha (chiếm tỷ lệ nhỏ 0,43%).

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2024

Để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội, huyện Phú Xuyên lên kế hoạch thu hồi tổng cộng 301,06 ha đất, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 285,45 ha. Trong đó, diện tích đất trồng lúa bị thu hồi lớn nhất với 209,50 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước). Ngoài ra, thu hồi 14,84 ha đất trồng cây hàng năm khác, 5,72 ha đất trồng cây lâu năm, 37,09 ha đất nuôi trồng thủy sản và 18,30 ha đất nông nghiệp khác.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 15,61 ha. Trong đó bao gồm đất phát triển hạ tầng (3,79 ha, gồm 2,24 ha đất giao thông và 1,55 ha đất thủy lợi), đất ở tại nông thôn (11,54 ha) và đất ở tại đô thị (0,28 ha).

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện nhằm tối ưu hóa quỹ đất cho các mục tiêu phi nông nghiệp và nhà ở:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 285,45 ha. Cơ cấu chuyển đổi tương đương với diện tích đất nông nghiệp thu hồi, tập trung chủ yếu vào đất trồng lúa (209,50 ha), đất nuôi trồng thủy sản (37,09 ha), đất nông nghiệp khác (18,30 ha), đất trồng cây hàng năm khác (14,84 ha) và đất trồng cây lâu năm (5,72 ha).
• Chuyển đổi trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Chuyển đổi 2,24 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Trong năm 2024, huyện Phú Xuyên dự kiến đưa 0,38 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp, cụ thể là quy hoạch thành đất ở tại đô thị (ODT).

5. Danh mục các công trình, dự án và cơ chế điều chỉnh linh hoạt

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Phú Xuyên đi kèm với danh mục chi tiết gồm 127 công trình, dự án với tổng diện tích triển khai là 319,03 ha. Để đảm bảo tính thực tiễn, quyết định quy định cơ chế điều chỉnh như sau:

• UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm thường xuyên rà soát, đánh giá khả năng thực hiện của các dự án trong kế hoạch.
• Trong trường hợp phát sinh các công trình, dự án mới có đủ cơ sở pháp lý và khả năng thực thi, UBND huyện Phú Xuyên tổng hợp, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND Thành phố phê duyệt bổ sung kịp thời.

6. Phân công trách nhiệm thực hiện của các cơ quan liên quan

Quyết định giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan nhằm đảm bảo kế hoạch được thực hiện nghiêm túc, đúng pháp luật:

• Ủy ban nhân dân huyện Phú Xuyên:
  • Tổ chức công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất rộng rãi theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất bám sát kế hoạch đã phê duyệt.
  • Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm kế hoạch sử dụng đất.
  • Chủ động cân đối, xác định các nguồn vốn đầu tư để đảm bảo tính khả thi của các dự án.
  • Chịu trách nhiệm toàn diện về điều kiện, quy mô, diện tích và sự phù hợp quy hoạch đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề trong cùng thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận sang đất ở, tuân thủ nghiêm ngặt các Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND và Quyết định số 26/2022/QĐ-UBND của UBND Thành phố.
  • Tổng hợp và báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất về UBND Thành phố trước ngày 15/9/2024.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền và kế hoạch được duyệt.
  • Thực hiện thanh tra, kiểm tra định kỳ; cập nhật liên tục các dự án đủ điều kiện để trình UBND Thành phố phê duyệt bổ sung.
  • Tổng hợp toàn diện kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn toàn Thành phố để báo cáo UBND Thành phố trước ngày 01/10/2024.

7. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành liên quan, Chủ tịch UBND huyện Phú Xuyên cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.