Quyết định số 5905/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội nhằm điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại địa bàn quận Nam Từ Liêm. Quyết định này thực hiện việc điều chỉnh cơ cấu các loại đất, bổ sung danh mục dự án và xác định rõ chỉ tiêu thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong năm 2024.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết và toàn diện các nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo Quyết định này:

• Bổ sung thêm 01 dự án mới vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Nam Từ Liêm.
• Tổng diện tích đất bổ sung cho dự án này là 19,06 ha (chi tiết danh mục dự án được ban hành kèm theo phụ lục của Quyết định).

Tổng diện tích đất tự nhiên của quận Nam Từ Liêm được phân bổ điều chỉnh là 3.216,92 ha, cụ thể cho từng nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 308,94 ha, chiếm tỷ lệ 9,60% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA): 28,89 ha (chiếm 0,90%), toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 197,84 ha (chiếm 6,15%).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 27,15 ha (chiếm 0,84%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 49,66 ha (chiếm 1,54%).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 5,40 ha (chiếm 0,17%).
  • Các loại đất rừng phòng hộ (RPH), đất rừng đặc dụng (RDD), đất rừng sản xuất (RSX) và đất làm muối (LMU) không ghi nhận diện tích phân bổ (0 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 2.907,98 ha, chiếm tỷ lệ áp đảo với 90,40% tổng diện tích tự nhiên. Cơ cấu chi tiết gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 136,01 ha (chiếm 4,23%).
  • Đất an ninh (CAN): 39,59 ha (chiếm 1,23%).
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 17,50 ha (chiếm 0,54%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 69,59 ha (chiếm 2,16%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 49,89 ha (chiếm 1,55%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): 0,31 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): 1.203,00 ha (chiếm 37,40%). Trong đó, diện tích lớn nhất dành cho đất giao thông (DGT) với 758,45 ha (23,58%) và đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT) với 152,22 ha (4,73%), đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) là 124,43 ha (3,87%). Các loại đất hạ tầng khác như đất thủy lợi (27,39 ha), đất y tế (14,64 ha), đất bưu chính viễn thông (13,69 ha), đất nghĩa trang (41,66 ha)...
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 0,76 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 98,37 ha (chiếm 3,06%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 1.058,98 ha (chiếm 32,92%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 51,06 ha (chiếm 1,59%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 5,27 ha (chiếm 0,16%).
  • Đất tín ngưỡng (TIN): 10,75 ha (chiếm 0,33%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 51,42 ha (chiếm 1,60%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 53,46 ha (chiếm 1,66%).
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 21,78 ha (chiếm 0,68%).
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Không ghi nhận diện tích (0 ha).

Để thực hiện các dự án phát triển, kế hoạch thu hồi đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm được xác định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 455,99 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): Thu hồi 79,03 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): Thu hồi 329,54 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): Thu hồi 45,93 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): Thu hồi 1,49 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 2,78 ha. Trong đó:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 0,31 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 1,90 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Thu hồi 0,57 ha.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện đồng bộ với kế hoạch thu hồi đất để triển khai xây dựng hạ tầng và đô thị:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 455,99 ha. Chi tiết các loại đất chuyển đổi bao gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA/PNN): 79,03 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 329,54 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 45,93 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 1,49 ha.
• Các chỉ tiêu chuyển đổi khác: Không phát sinh việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp và chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (0 ha).

• Điều chỉnh số lượng dự án và diện tích quy định tại khoản 3 Điều 1 Quyết định số 3908/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố Hà Nội.
• Chỉ tiêu sau điều chỉnh được xác định cụ thể là: 140 dự án với tổng diện tích thực hiện là 747,8 ha.
• Các nội dung khác đã được phê duyệt tại Quyết định số 396/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 và các quyết định điều chỉnh, bổ sung liên quan (Quyết định số 1998/QĐ-UBND ngày 15/4/2024; Quyết định số 3226/QĐ-UBND ngày 21/6/2024; Quyết định số 3908/QĐ-UBND ngày 29/7/2024) vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý.

• Quyết định 5905/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về: Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, ban, ngành của Thành phố Hà Nội; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Nam Từ Liêm; cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các nội dung điều chỉnh này.