Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về mức tỷ lệ phần trăm (%) dùng để xác định đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu toàn bộ nội dung của Quyết định này.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND về Mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm và mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Phạm Văn Thiều.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 28 tháng 11 năm 2024.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu.

Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng:

Quyết định này quy định cụ thể mức tỷ lệ phần trăm (%) làm cơ sở tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Đối tượng áp dụng bao gồm:

• Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
• Các đối tượng thuê đất để xây dựng công trình ngầm hoặc thuê phần diện tích đất có mặt nước theo quy định của pháp luật đất đai.
• Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có chức năng và trách nhiệm liên quan đến công tác tính, thu, nộp và quản lý tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.

Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm không qua đấu giá:

Đơn giá thuê đất một năm đối với từng mục đích sử dụng đất được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) áp dụng cho từng khu vực, tuyến đường cụ thể như sau:

• Mức 2,0%: Áp dụng đối với các khu vực, tuyến đường thuộc địa giới hành chính các phường của thành phố Bạc Liêu.
• Mức 1,8%: Áp dụng đối với các khu vực, tuyến đường thuộc địa giới hành chính các phường của thị xã Giá Rai.
• Mức 1,6%: Áp dụng đối với các khu vực, tuyến đường thuộc địa giới hành chính các thị trấn của các huyện trên địa bàn tỉnh.
• Mức 1,4%: Áp dụng đối với các khu vực, tuyến đường thuộc địa giới hành chính các xã của thành phố Bạc Liêu.
• Mức 1,2%: Áp dụng đối với các khu vực, tuyến đường thuộc địa giới hành chính các xã của thị xã Giá Rai; các đầu mối giao thông tiếp giáp các tuyến Quốc lộ trên địa bàn tỉnh (ngoại trừ các khu vực đã được quy định tại các mức 2,0%, 1,8%, 1,6% và 1,4%).
• Mức 1,0%: Áp dụng đối với tất cả các khu vực, tuyến đường còn lại trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu không nằm trong các trường hợp nêu trên.

Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm:

Quy định về đơn giá thuê đất đối với công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 được xác định cụ thể:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm: Đơn giá thuê đất được tính bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được tính bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.
• Đối với công trình ngầm gắn liền với phần ngầm của công trình trên mặt đất: Trường hợp có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này cũng được áp dụng mức tính bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt tương ứng theo quy định nêu trên.

Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước:

Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất (áp dụng cho cả hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) được xác định như sau:

• Đơn giá được tính bằng 50% đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề.
• Việc xác định đơn giá của đất liền kề dựa trên giả định có cùng mục đích sử dụng đất và cùng thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước được thuê.

Tổ chức thực hiện và Điều khoản thi hành:

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan chức năng và hiệu lực thi hành như sau:

• Trách nhiệm của Sở Tài chính: Chủ trì, phối hợp với các Sở, Ban, Ngành cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đối với các vấn đề vượt thẩm quyền.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 28 tháng 11 năm 2024.
• Hiệu lực bãi bỏ: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu về việc ban hành tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.