Quyết định 5375/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai là văn bản pháp lý quan trọng định hình chiến lược quản lý, phân bổ và sử dụng tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện Xuân Lộc trong tầm nhìn dài hạn đến năm 2030. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định 5375/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
• Số hiệu: Không rõ.
• Loại văn bản: Không rõ.
• Cơ quan ban hành: Không rõ.
• Ngày ban hành: Không rõ.
• Ngày áp dụng: Không rõ.
• Tình trạng hiệu lực: Không rõ.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Xuân Lộc

Quyết định xác định rõ cơ cấu diện tích các loại đất chuyển dịch từ năm 2020 đến năm 2030 nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, cụ thể:

• Nhóm đất nông nghiệp: Xu hướng giảm từ 58.795,10 ha (chiếm 81,17% năm 2020) xuống còn 54.036,37 ha (chiếm 74,60% năm 2030). Trong đó:
  • Đất trồng lúa: Giảm từ 3.351,46 ha xuống 3.045,29 ha (đất chuyên trồng lúa nước giảm từ 2.183,23 ha xuống 2.099,29 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: Giảm từ 4.866,43 ha xuống 4.041,14 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: Giảm mạnh từ 37.438,30 ha xuống 32.300,00 ha.
  • Đất rừng phòng hộ: Giảm từ 7.432,81 ha xuống 6.522,87 ha.
  • Đất rừng sản xuất: Tăng từ 4.181,81 ha lên 4.736,12 ha (đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên giảm từ 21,10 ha xuống 13,93 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Giảm nhẹ từ 486,82 ha xuống 466,81 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: Tăng mạnh từ 1.037,47 ha lên 2.924,14 ha.
  • Đất rừng đặc dụng: Không ghi nhận diện tích trong cả hai kỳ.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tăng mạnh từ 13.636,93 ha (chiếm 18,83% năm 2020) lên 18.395,66 ha (chiếm 25,40% năm 2030). Một số chỉ tiêu biến động lớn bao gồm:
  • Đất quốc phòng: Giảm nhẹ từ 6.433,49 ha xuống 6.413,72 ha.
  • Đất an ninh: Giảm nhẹ từ 830,00 ha xuống 829,50 ha.
  • Đất khu công nghiệp: Tăng đột biến từ 107,74 ha lên 1.388,48 ha.
  • Đất cụm công nghiệp: Quy hoạch mới 63,15 ha (năm 2020 chưa có).
  • Đất thương mại, dịch vụ: Tăng từ 49,02 ha lên 199,57 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Tăng từ 276,72 ha lên 834,64 ha.
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: Tăng từ 197,97 ha lên 253,02 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, tỉnh, huyện, xã): Tăng mạnh từ 2.431,55 ha lên 3.936,47 ha. Trong đó, đất giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất, tăng từ 1.860,14 ha lên 3.110,95 ha; đất xây dựng cơ sở y tế tăng từ 7,51 ha lên 65,69 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo tăng từ 80,26 ha lên 122,02 ha; đất công trình năng lượng tăng từ 8,15 ha lên 40,72 ha; đất có di tích lịch sử - văn hóa quy hoạch mới 39,00 ha.
  • Đất ở tại nông thôn: Tăng từ 1.804,79 ha lên 2.150,37 ha.
  • Đất ở tại đô thị: Tăng từ 139,81 ha lên 271,88 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Tăng từ 14,60 ha lên 51,45 ha.
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: Tăng từ 543,55 ha lên 1.159,26 ha.

- Quy hoạch các khu chức năng đến năm 2030

Quy hoạch xác lập diện tích cụ thể cho các khu chức năng chính trên địa bàn huyện Xuân Lộc đến năm 2030:

• Khu sản xuất nông nghiệp: Quy mô lớn nhất với 34.399,29 ha (chiếm 47,49% diện tích tự nhiên), tập trung vào khu vực chuyên trồng lúa nước và cây công nghiệp lâu năm.
• Khu lâm nghiệp: Đạt diện tích 11.258,99 ha (chiếm 15,54%), bao gồm rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và rừng sản xuất.
• Khu dân cư nông thôn: Quy hoạch diện tích 6.877,09 ha (chiếm 9,49%).
• Khu du lịch: Định hướng phát triển mạnh mẽ với quy mô 3.373,97 ha (chiếm 4,66%).
• Khu phát triển công nghiệp: Đạt 1.451,63 ha (chiếm 2,00%), bao gồm các khu công nghiệp và cụm công nghiệp.
• Khu đô thị: Quy hoạch diện tích 1.394,80 ha (chiếm 1,93%).
• Khu thương mại - dịch vụ: Quy mô 173,08 ha (chiếm 0,24%).
• Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học: Quy hoạch diện tích 45,64 ha (chiếm 0,06%).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Quyết định quy định chi tiết hai phương án xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng đất:

• Theo hiện trạng thực tế:
  • Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 4.872,03 ha. Trong đó, chuyển đổi nhiều nhất là đất trồng cây lâu năm với 4.062,72 ha; đất trồng cây hàng năm khác là 287,30 ha; đất rừng phòng hộ là 248,39 ha; đất trồng lúa là 125,19 ha (đất chuyên trồng lúa nước là 57,19 ha); đất rừng sản xuất là 107,24 ha.
  • Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích 90,33 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm là 78,89 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 4,64 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 6,80 ha.
  • Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: Diện tích chuyển đổi là 5,73 ha.
• Theo loại đất trong hồ sơ địa chính:
  • Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 5.535,32 ha. Trong đó, đất trồng cây lâu năm chuyển đổi là 3.022,79 ha; đất rừng phòng hộ là 934,29 ha; đất trồng cây hàng năm khác là 790,08 ha; đất trồng lúa là 424,70 ha (đất chuyên trồng lúa nước là 101,95 ha); đất rừng sản xuất là 325,83 ha.
  • Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích 286,52 ha. Trong đó, đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng chiếm diện tích lớn nhất với 181,66 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm là 78,89 ha; đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 15,32 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 10,65 ha.
  • Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: Diện tích chuyển đổi là 5,73 ha.

Vị trí, diện tích cụ thể của các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định chi tiết trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1:25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

- Trách nhiệm triển khai thực hiện

Để đảm bảo quy hoạch được thực thi nghiêm túc và hiệu quả, Quyết định phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn.
• Các cơ quan cấp tỉnh và đơn vị liên quan:
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch có trách nhiệm phối hợp và thi hành quyết định.
  • Chỉ huy Trưởng Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Giám đốc Công an tỉnh phối hợp thực hiện các nội dung liên quan đến đất quốc phòng, an ninh.
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc, Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuân Lộc cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.