Quyết định 491/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của quận Cái Răng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận, đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh trong giai đoạn mới.

1. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất và cơ cấu các loại đất đến năm 2020

Quyết định thực hiện điều chỉnh mạnh mẽ cơ cấu sử dụng đất của quận Cái Răng theo hướng giảm tỷ trọng đất nông nghiệp và tăng nhanh tỷ trọng đất phi nông nghiệp để phục vụ quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp, dịch vụ:

• Đất nông nghiệp (NNP): Được điều chỉnh giảm xuống còn 2.488,84 ha (chiếm 37,25% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó, cơ cấu chi tiết bao gồm: Đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm phần lớn với 2.223,90 ha (33,29%); Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) còn 260,65 ha (3,90%); Đất nuôi trồng thủy sản (NTS) giảm còn 4,29 ha (0,06%).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Được điều chỉnh tăng mạnh lên 4.191,72 ha (chiếm tỷ lệ áp đảo 62,75% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 869,79 ha (chiếm 13,02%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): 884,30 ha (chiếm 13,24%). Trong nhóm đất hạ tầng, đất giao thông (DGT) chiếm diện tích lớn nhất với 667,63 ha; tiếp theo là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) với 112,40 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH) là 55,48 ha; đất xây dựng cơ sở y tế (DYT) là 18,63 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT) là 12,30 ha; đất công trình năng lượng (DNL) là 8,35 ha; đất chợ (DCH) là 5,14 ha; đất công trình bưu chính viễn thông (DBV) là 2,14 ha; đất thủy lợi (DTL) là 1,63 ha; đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội (DXH) là 0,60 ha.
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 463,30 ha (chiếm 6,94%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 375,73 ha (chiếm 5,62%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 225,98 ha (chiếm 3,38%).
  • Đất quốc phòng (CQP): 72,50 ha (chiếm 1,09%).
  • Đất an ninh (CAN): 11,22 ha (chiếm 0,17%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 48,43 ha (chiếm 0,72%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 1.162,29 ha (chiếm 17,40%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 20,30 ha (chiếm 0,30%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 16,80 ha (chiếm 0,25%).
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 14,06 ha (chiếm 0,21%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 8,36 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 7,57 ha (chiếm 0,11%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): 6,50 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 3,16 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 1,36 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 0,07 ha (chiếm 0,00%).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Được đưa hoàn toàn vào sử dụng, giảm từ 3,78 ha (năm 2017) xuống còn 0 ha vào năm 2020.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020

Để đạt được cơ cấu đất đai như trên, quyết định phê duyệt kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô lớn, phân bổ chi tiết theo từng đơn vị hành chính cấp phường:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 1.121,75 ha. Diện tích này được phân bổ cụ thể tại các phường như sau:
  • Phường Tân Phú: Chuyển đổi nhiều nhất với 372,53 ha.
  • Phường Phú Thứ: 287,11 ha.
  • Phường Thường Thạnh: 146,83 ha.
  • Phường Hưng Thạnh: 104,21 ha.
  • Phường Hưng Phú: 100,25 ha.
  • Phường Ba Láng: 89,38 ha.
  • Phường Lê Bình: 21,44 ha.
  Cơ cấu loại đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp gồm: Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN) là 996,81 ha; Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN) là 84,74 ha; Đất trồng lúa (LUA/PNN) là 37,30 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước); Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN) là 2,90 ha (chỉ thực hiện tại phường Hưng Phú).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 294,15 ha, toàn bộ là chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN). Kế hoạch phân bổ tại các phường gồm:
  • Phường Phú Thứ: 148,59 ha.
  • Phường Ba Láng: 61,85 ha.
  • Phường Thường Thạnh: 52,26 ha.
  • Phường Hưng Thạnh: 29,37 ha.
  • Phường Tân Phú: 2,08 ha.

3. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Quyết định phê duyệt việc khai thác toàn bộ 3,78 ha đất chưa sử dụng để chuyển sang đất phi nông nghiệp, cụ thể là đất ở tại đô thị (ODT). Toàn bộ diện tích này được thực hiện tại địa bàn phường Hưng Phú.

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Cái Răng

Để đảm bảo quy hoạch được thực thi nghiêm túc, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đến các phường, các phòng, ban chuyên môn và rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức thực hiện và rà soát quy hoạch: Chủ trì tổ chức thực hiện quy hoạch; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn quận đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt. Đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ từ cấp quận đến cấp phường, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội gắn liền với quốc phòng, an ninh.
• Huy động nguồn lực: Xây dựng các giải pháp cụ thể, khả thi nhằm huy động vốn và các nguồn lực xã hội khác để triển khai thực hiện phương án quy hoạch.
• Quản lý và giám sát chặt chẽ: Tăng cường quản lý đất đai theo đúng quy hoạch, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất. Giám sát chặt chẽ quy hoạch phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
• Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm: Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất đai. Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng lãng phí, sai mục đích.

5. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các quy định hoặc nội dung trước đây trái với quyết định này đều không còn hiệu lực.
• Các cá nhân và đơn vị chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cái Răng và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.