Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành quy định chi tiết về đơn giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Bến Tre. Văn bản này thiết lập khung giá thuê cụ thể cho từng địa điểm nhà ở công vụ, phương thức tính tiền thuê, thời hạn áp dụng cũng như phân công trách nhiệm rõ ràng cho các cơ quan, đơn vị trong việc quản lý và vận hành quỹ nhà ở công vụ của tỉnh.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, đơn vị được giao quản lý vận hành nhà ở công vụ, cùng toàn thể các tổ chức, cá nhân cán bộ, công chức, viên chức được điều động, luân chuyển thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Đơn giá cho thuê đối với từng khu nhà ở công vụ cụ thể

Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre quy định mức giá thuê cụ thể tính theo mét vuông trên mỗi tháng đối với từng địa điểm nhà ở công vụ như sau:

• Nhà số 351K, Khu phố 3, phường Phú Tân, thành phố Bến Tre: Áp dụng mức giá thuê là 6.800 đồng/m²/tháng.
• Khu nhà ở Tân Thành, phường Phú Tân, thành phố Bến Tre: Mức giá được phân chia cụ thể theo từng tầng:
  • Tầng 1: Áp dụng mức giá 5.000 đồng/m²/tháng.
  • Tầng 2: Áp dụng mức giá 4.800 đồng/m²/tháng.
  • Tầng 3: Áp dụng mức giá 4.500 đồng/m²/tháng.
• Khu nhà ở Trường Chính trị, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre: Áp dụng mức giá thuê là 4.200 đồng/m²/tháng.
• Phương thức tính tiền thuê nhà hàng tháng: Tổng số tiền thuê nhà mà người thuê phải nộp trong một tháng được xác định bằng công thức: Đơn giá thuê nhà một tháng (tương ứng với từng vị trí nêu trên) nhân với diện tích thực tế thuê nhà.

Quy định về thời gian áp dụng và cách xác định diện tích cho thuê

• Thời gian áp dụng đơn giá: Đơn giá cho thuê nhà ở công vụ quy định tại quyết định này được áp dụng ổn định trong thời gian 5 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành. Trong trường hợp chính sách của Nhà nước có sự thay đổi trong khoảng thời gian này, cơ quan thẩm quyền sẽ tiến hành điều chỉnh đơn giá cho phù hợp với tình hình thực tế.
• Cách xác định diện tích cho thuê: Diện tích nhà cho thuê dùng làm căn cứ tính tiền thuê là toàn bộ diện tích sàn xây dựng của căn nhà, bao gồm cả phần diện tích chính và diện tích phụ nằm trong khuôn viên căn nhà cho thuê đó.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chức năng

Để đảm bảo việc quản lý và vận hành nhà ở công vụ đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh phân công trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị:

• Trung tâm phát triển quỹ nhà, đất tỉnh Bến Tre: Có trách nhiệm trực tiếp thực hiện việc ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở công vụ; thông báo công khai, rõ ràng về đơn giá cho thuê đến từng hộ thuê nhà để các hộ nắm rõ thông tin, thực hiện việc thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ và đúng thời hạn quy định.
• Sở Xây dựng phối hợp cùng Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình cho thuê đối với các tổ chức, cá nhân thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh, đảm bảo tính minh bạch và đúng đối tượng.
• Giải quyết vướng mắc phát sinh: Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các tổ chức và cá nhân có liên quan phải kịp thời phản ánh về Trung tâm phát triển quỹ nhà - đất. Trung tâm có trách nhiệm tổng hợp, nghiên cứu và đề xuất phương án giải quyết thông qua Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản để trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quyết định 39/2014/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 26/2011/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre về việc quy định mức giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh.

Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; các Thành viên Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Trung tâm phát triển quỹ nhà - đất; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.