Quyết định 5614/QĐ-UBND năm 2015 quy định chi tiết về khung giá cho thuê các loại nhà ở công vụ do Thành phố Hồ Chí Minh quản lý. Văn bản ban hành các cơ sở tính toán, hệ số điều chỉnh, phương pháp xác định giá thuê và nguyên tắc thu nộp tiền thuê nhà ở công vụ nhằm đảm bảo tính thống nhất, minh bạch trong công tác quản lý tài sản công trên địa bàn Thành phố.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến việc quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của Thành phố Hồ Chí Minh.
• Phạm vi áp dụng: Toàn bộ các loại hình nhà ở công vụ thuộc sở hữu nhà nước do Thành phố Hồ Chí Minh trực tiếp quản lý.

- Khung giá cho thuê nhà ở công vụ cơ sở

Mức giá chuẩn cho thuê nhà ở công vụ áp dụng đối với từng loại hình và vị trí cụ thể được quy định như sau (đơn vị tính: đồng/m2/tháng):

• Nhà ở loại chung cư cao tầng: Áp dụng tại Nhà ở công vụ Chung cư số 255 đường Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, Quận 1 với đơn giá là 28.164 đồng/m2/tháng.
• Nhà ở loại chung cư thấp tầng: Áp dụng tại Nhà ở công vụ thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ với đơn giá là 4.254 đồng/m2/tháng.
• Nhà ở loại liền kề 1 tầng: Áp dụng tại Nhà ở công vụ xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ với đơn giá là 6.062 đồng/m2/tháng.

- Hệ số điều chỉnh giá thuê theo vị trí tầng cao

Giá thuê thực tế sẽ căn cứ trên giá cơ sở nêu trên kết hợp với hệ số điều chỉnh tăng (+) hoặc giảm (-) theo từng vị trí tầng cao cụ thể:

• Đối với Nhà ở công vụ Chung cư số 255 đường Trần Hưng Đạo, Quận 1 (có thang máy):
  • Tầng 1: Hệ số 1,20
  • Tầng 2: Hệ số 0,80
  • Tầng 3: Hệ số 0,85
  • Tầng 4: Hệ số 0,90
  • Tầng 5: Hệ số 0,92
  • Tầng 6: Hệ số 1,00
  • Tầng 7: Hệ số 1,01
  • Tầng 8: Hệ số 1,02
  • Tầng 9: Hệ số 1,10
  • Tầng 10: Hệ số 1,20
• Đối với Nhà ở công vụ thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (không có thang máy):
  • Tầng 1: Hệ số 1,10
  • Tầng 2: Hệ số 0,90

- Phương pháp xác định giá thuê và tiền thuê nhà hàng tháng

• Đơn giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng: Được xác định bằng Đơn giá cơ sở của loại/cấp nhà ở công vụ tương ứng nhân với Hệ số điều chỉnh tầng cao.
• Tổng tiền thuê nhà công vụ phải trả hàng tháng: Bằng Đơn giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng đã tính toán nhân với Diện tích sử dụng thực tế được ghi nhận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.

- Quy định tính tiền thuê nhà trong trường hợp ở ghép

• Sử dụng độc lập: Nếu 1 cá nhân được bố trí ở độc lập thì áp dụng tính nguyên giá thuê nhà ở công vụ theo đúng diện tích và công suất loại nhà đó.
• Sử dụng tập thể (nhiều cá nhân): Trường hợp bố trí nhiều cá nhân cùng ở theo công suất quy định của nhà ở công vụ, tổng tiền thuê nhà ở công vụ phải trả hàng tháng của căn hộ/nhà ở đó sẽ được chia đều cho số lượng cá nhân thực tế được bố trí ở cùng.

- Nguyên tắc thu tiền thuê và tổ chức thực hiện

• Hình thức thu: Tiền thuê nhà ở công vụ được thực hiện thu định kỳ hàng tháng.
• Thẩm quyền thu và quản lý: Đơn vị, cơ quan quản lý vận hành nhà ở công vụ chịu trách nhiệm thu trực tiếp từ người sử dụng; có nhiệm vụ quản lý, sử dụng nguồn thu này đúng quy định để phục vụ công tác thanh quyết toán kinh phí vận hành.
• Trách nhiệm của Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm chủ trì triển khai, hướng dẫn thực hiện thống nhất khung giá trên địa bàn Thành phố; đồng thời tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh.
• Cơ quan phối hợp thi hành: Văn phòng UBND Thành phố, Sở Tài chính, UBND các quận - huyện, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Thành phố cùng các tổ chức, cá nhân đang quản lý, sử dụng nhà ở công vụ có trách nhiệm tuân thủ nghiêm ngặt Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.