Quyết định số 3395/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn quận trong năm 2022. Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của quyết định này.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định 3395/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh.
• Cơ quan ban hành, Ngày ban hành, Ngày áp dụng, Tình trạng hiệu lực: Chưa có thông tin cụ thể trong dữ liệu trích xuất.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2022:

Tổng diện tích đất tự nhiên của quận Gò Vấp được phân bổ trong năm 2022 là 1.973,25 ha (được xác định hoàn toàn là đất đô thị), phân chia cụ thể theo các nhóm đất chính và cơ cấu tại các phường trực thuộc như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 44,33 ha. Trong đó, đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm phần lớn với 42,64 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm 1,62 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 0,07 ha. Đất nông nghiệp tập trung nhiều nhất tại Phường 15 (22,57 ha), Phường 13 (6,26 ha), Phường 12 (3,10 ha), Phường 5 (2,42 ha) và Phường 6 (2,28 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm tỷ trọng tuyệt đối với tổng diện tích 1.928,92 ha. Cơ cấu chi tiết của nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 1.101,71 ha (phân bổ lớn nhất tại Phường 13 với 109,21 ha, Phường 11 với 103,02 ha, Phường 15 với 72,61 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 474,76 ha. Trong đó, đất giao thông (DGT) chiếm 365,90 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) chiếm 48,53 ha; đất cơ sở tôn giáo (TON) chiếm 23,13 ha; đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) chiếm 16,10 ha; đất thủy lợi (DTL) chiếm 5,09 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT) chiếm 4,37 ha; đất xây dựng cơ sở y tế (DYT) chiếm 3,77 ha; đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội (DXH) chiếm 3,41 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH) chiếm 1,82 ha; đất chợ (DCH) chiếm 1,71 ha; đất công trình năng lượng (DNL) chiếm 0,69 ha; đất công trình bưu chính, viễn thông (DBV) chiếm 0,22 ha; đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) chiếm 0,01 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): 107,12 ha (tập trung chủ yếu tại Phường 9 với 50,26 ha và Phường 3 với 28,36 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 74,89 ha (tập trung nhiều nhất tại Phường 13 với 28,35 ha và Phường 7 với 21,64 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 68,24 ha (tập trung lớn nhất tại Phường 5 với 38,19 ha và Phường 3 với 14,07 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 64,41 ha (chủ yếu tại Phường 5 với 15,25 ha, Phường 6 với 16,01 ha và Phường 14 với 14,96 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 19,39 ha (nhiều nhất tại Phường 13 với 7,24 ha và Phường 9 với 4,05 ha).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 13,64 ha.
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 1,96 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 1,12 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 0,86 ha.
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,56 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 0,24 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Quận Gò Vấp không có diện tích đất chưa sử dụng trong năm 2022.

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2022:

Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm 2022 là 11,46 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: 5,45 ha (toàn bộ là đất trồng cây hàng năm khác - HNK). Diện tích thu hồi tập trung tại Phường 14 (1,84 ha), Phường 8 (1,80 ha) và Phường 4 (1,69 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: 6,01 ha. Trong đó bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 3,89 ha (thu hồi nhiều nhất tại Phường 4 với 1,53 ha và Phường 5 với 1,35 ha).
  • Đất quốc phòng (CQP): 0,95 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 0,49 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 0,34 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 0,15 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,13 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 0,06 ha.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022:

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm được xác định cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 18,56 ha (toàn bộ là đất trồng cây hàng năm khác - HNK chuyển sang phi nông nghiệp). Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là Phường 14 (7,54 ha), Phường 5 (3,80 ha), Phường 4 (2,39 ha) và Phường 8 (2,03 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 1,16 ha. Trong đó, Phường 17 chuyển đổi nhiều nhất với 0,48 ha, tiếp theo là Phường 11 (0,17 ha), Phường 1 (0,16 ha) và Phường 13 (0,15 ha).

4. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thực hiện:

Quyết định phân công trách nhiệm rõ ràng cho các cơ quan, đơn vị liên quan nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của kế hoạch sử dụng đất:

• Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai.
  • Cập nhật đầy đủ các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2022 vào Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2021-2025, đồng thời tích hợp vào quy hoạch tỉnh để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất.
  • Xác định và phê duyệt chính xác vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
  • Chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tránh phát sinh khiếu nại.
  • Chịu trách nhiệm về việc đề xuất tiếp tục đăng ký các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 đối với các dự án đã được phê duyệt từ năm 2019 trở về trước.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ việc quản lý, sử dụng đất đai đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả và đúng quy hoạch.
  • Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì phối hợp với UBND quận Gò Vấp và các sở, ngành liên quan tổ chức triển khai thực hiện hiệu quả quyết định này.
  • Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý kịp thời (hoặc đề xuất xử lý) các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho UBND Thành phố thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Các Sở, Ban, Ngành liên quan: Chủ động phối hợp thực hiện các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao nhằm bảo đảm kế hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ và hiệu quả.

5. Hiệu lực thi hành:

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở - ban - ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận Gò Vấp.