Quyết định số 3129/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất và phân công trách nhiệm thực hiện theo quyết định này.

Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Cần Giờ được xác định là 70.445,34 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 46.694,62 ha. Trong đó, cơ cấu chi tiết gồm: Đất rừng phòng hộ chiếm 34.339,69 ha; Đất nuôi trồng thủy sản chiếm 6.060,91 ha; Đất trồng cây lâu năm chiếm 2.830,46 ha; Đất làm muối chiếm 2.238,34 ha; Đất trồng cây hàng năm khác chiếm 1.074,57 ha; Đất nông nghiệp khác chiếm 95,53 ha; Đất trồng lúa còn lại chiếm 55,12 ha (tập trung hoàn toàn tại xã Bình Khánh).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Có tổng diện tích là 22.721,27 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chủ yếu bao gồm: Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chiếm phần lớn với 20.903,76 ha; Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã chiếm 883,28 ha (trong đó đất giao thông chiếm 526,17 ha, đất thủy lợi chiếm 185,77 ha, đất công trình năng lượng chiếm 62,83 ha, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 58,75 ha); Đất ở tại nông thôn chiếm 652,18 ha; Đất ở tại đô thị chiếm 119,91 ha (tập trung hoàn toàn tại thị trấn Cần Thạnh); Đất quốc phòng chiếm 39,02 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải chiếm 26,78 ha; Đất xây dựng trụ sở cơ quan chiếm 17,92 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp chiếm 17,92 ha; Đất thương mại, dịch vụ chiếm 13,43 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: Còn lại 1.029,45 ha, phân bổ tại thị trấn Cần Thạnh (85,44 ha), xã Long Hòa (560,03 ha) và xã Thạnh An (383,98 ha).
• Đất đô thị: Được xác định là 2.426,87 ha (nằm toàn bộ tại địa giới hành chính của thị trấn Cần Thạnh).

Diện tích các loại đất nêu trên được phân bổ chi tiết theo ranh giới hành chính của 7 đơn vị cấp xã trực thuộc huyện Cần Giờ, bao gồm: Xã An Thới Đông, Xã Bình Khánh, Thị trấn Cần Thạnh, Xã Long Hòa, Xã Lý Nhơn, Xã Tam Thôn Hiệp và Xã Thạnh An.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch xác định tổng diện tích đất cần thu hồi trong năm 2021 như sau:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 136,91 ha. Trong đó, diện tích thu hồi lớn nhất tập trung tại xã An Thới Đông (42,99 ha), thị trấn Cần Thạnh (29,45 ha) và xã Long Hòa (26,48 ha). Các loại đất nông nghiệp bị thu hồi cụ thể gồm: Đất trồng cây lâu năm (64,94 ha); Đất nuôi trồng thủy sản (33,27 ha); Đất trồng cây hàng năm khác (14,14 ha); Đất rừng phòng hộ (13,79 ha); Đất làm muối (8,63 ha); Đất trồng lúa (2,14 ha tại xã Bình Khánh).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 7,16 ha. Các loại đất phi nông nghiệp bị thu hồi bao gồm: Đất ở tại nông thôn (3,76 ha); Đất xây dựng trụ sở cơ quan (0,83 ha); Đất có mặt nước chuyên dùng (0,75 ha); Đất quốc phòng (0,62 ha); Đất ở tại đô thị (0,56 ha); Đất phát triển hạ tầng (0,53 ha).

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất giữa các nhóm đất trong năm 2021 được phê duyệt cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 48,36 ha. Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là xã Long Hòa (18,82 ha), tiếp theo là xã Thạnh An (11,79 ha) và xã Lý Nhơn (11,62 ha). Các loại đất chuyển đổi chi tiết gồm: Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (22,42 ha); Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (15,78 ha); Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp (9,24 ha); Đất làm muối chuyển sang phi nông nghiệp (0,92 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 2,50 ha, bao gồm việc chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm với diện tích 2,47 ha (tại xã Bình Khánh) và một phần nhỏ đất nông nghiệp khác.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 0,03 ha tại địa bàn xã Long Hòa.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Trong năm kế hoạch sử dụng đất 2021, huyện Cần Giờ không có chỉ tiêu đưa diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân Thành phố giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị:

• Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Cập nhật các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021 đã được duyệt vào Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Cần Giờ và Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2021-2025 để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch tỉnh.
  • Xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã, thị trấn.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát chặt chẽ, thường xuyên việc quản lý sử dụng đất, bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và đúng quy hoạch.
  • Chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, vị trí, ranh giới, diện tích thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; chịu trách nhiệm về đề xuất tiếp tục đăng ký các dự án chuyển tiếp từ năm 2018 trở về trước.
  • Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm về kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ và các sở ngành liên quan tổ chức thực hiện hiệu quả quyết định này.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố thực hiện báo cáo kết quả định kỳ hàng năm gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Các Sở, Ban, Ngành liên quan: Chủ động phối hợp và thực hiện các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao nhằm đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ và đạt hiệu quả cao nhất.

Hiệu lực thi hành

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.