Quyết định số 29/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh. Hệ số này là căn cứ để xác định giá đất cụ thể áp dụng cho nhiều trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trong năm 2021.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu các nội dung cốt lõi của Quyết định này:

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định quy định rõ ràng về phạm vi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất cũng như các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp từ chính sách này, cụ thể:

• Phạm vi điều chỉnh: Hệ số điều chỉnh giá đất được sử dụng để xác định giá đất cụ thể cho các trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP). Hệ số này áp dụng tương ứng với giá của từng loại đất được quy định tại Bảng giá các loại đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ban hành kèm theo Quyết định số 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019.
• Đối tượng áp dụng: Quy định này áp dụng đối với các tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ hoàn toàn về chi phí hoạt động, đơn vị vũ trang nhân dân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
• Các trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính: Áp dụng cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (ngoại trừ trường hợp thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất).
• Cơ quan quản lý nhà nước: Các cơ quan tài nguyên và môi trường, cơ quan thuế, cơ quan tài chính các cấp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến việc quản lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

Quyết định đưa ra con số cụ thể đối với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm tài chính 2021:

• Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 đối với tất cả các loại đất trên địa bàn toàn tỉnh Phú Thọ được quy định bằng 1,0 lần.
• Điều này đồng nghĩa với việc giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong các trường hợp áp dụng hệ số K năm 2021 sẽ bằng đúng mức giá đất quy định tại Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) của tỉnh Phú Thọ mà không nhân thêm hệ số tăng thêm.

- Tổ chức thực hiện và phân công trách nhiệm

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, UBND tỉnh Phú Thọ phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Sở Tài chính: Đóng vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh cùng các cơ quan liên quan để tổ chức triển khai, theo dõi, kiểm tra sát sao việc thực hiện Quyết định này trên thực tế.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, thành phố, thị xã): Có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc và UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
• Giải quyết khó khăn, vướng mắc: Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn hoặc vướng mắc, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và UBND cấp huyện phải kịp thời phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét và đưa ra phương án giải quyết phù hợp.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quy định về thời gian hiệu lực và tính kế thừa pháp lý của văn bản được xác định rõ:

• Quyết định 29/2020/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2021.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 30/12/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.