Quyết định số 2286/QĐ-UBND phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm điều chỉnh, bổ sung các chỉ tiêu sử dụng đất, danh mục dự án thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận, tạo cơ sở để triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng và chỉnh trang đô thị.

- Chi tiết danh mục đất bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 (Điều 1)

Quyết định phê duyệt bổ sung cụ thể các thửa đất vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Ngũ Hành Sơn theo ba nhóm danh mục chính:

• Danh mục thu hồi đất: Thực hiện thu hồi đất đối với dự án Kè bảo vệ bờ sông Vĩnh Điện (đoạn qua thôn Thị An từ giáp ranh tỉnh Quảng Nam đến đầu tuyến Kè Thị An - An Lưu) tại địa bàn phường Hoà Quý, quận Ngũ Hành Sơn. Tổng diện tích của toàn bộ dự án là 9.343,0 m2, trong đó diện tích dự kiến thu hồi thực tế là 1.964 m2.
• Danh mục dự án giao đất, cho thuê đất:
  • Dự án Cụm Điệp báo 796/Bộ Tham mưu: Địa điểm tại phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn với diện tích là 495 m2.
  • Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (được đổi tên từ dự án Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng): Địa điểm tại phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn với quy mô diện tích lớn lên đến 2.190.000 m2.
• Danh mục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở đô thị sang đất thương mại dịch vụ: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với 13 thửa đất cụ thể trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, bao gồm:
  • Thửa đất số 215, tờ bản đồ số 50, Lô 34-B2.1 đường An Thượng 2, phường Mỹ An (diện tích 90 m2).
  • Thửa đất số 19+20+21, tờ bản đồ số B2.11, Khu tái định cư (TĐC) phía Đông Xưởng 38 và Xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 243,0 m2).
  • Thửa đất số 249, tờ bản đồ số 50 và thửa đất số 22, tờ bản đồ số B3.1, Khu dân cư mới phường Bắc Mỹ An (phía Bắc đường Phan Tứ), phường Mỹ An (diện tích 220,7 m2).
  • Thửa đất số 314+315, tờ bản đồ số 9, Lô 36+37 khu B2.3, Khu dân cư khu vực nhà máy cao su, phường Khuê Mỹ (diện tích 224,5 m2).
  • Thửa đất số 192+299, tờ bản đồ số 50, Lô 97+98 Cụm dân cư tại khu đất Học viện du lịch Miền Trung (cũ) thuộc Khu dân cư Bắc Mỹ An, phường Mỹ An (diện tích 180 m2).
  • Thửa đất số 322+323, tờ bản đồ số 58, Lô 33+34-B2.6 TĐC phía Đông Xưởng 38 và Xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 180 m2).
  • Thửa đất số 65+66, tờ bản đồ số B2.14 (nay là thửa đất số 122+123, tờ bản đồ số 53 do thành lập bản đồ địa chính), TĐC phía Đông Xưởng 38 và Xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 180 m2).
  • Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 17, đường Chương Dương, phường Mỹ An (diện tích 100 m2).
  • Thửa đất số 46, tờ bản đồ số 50, Căn hộ di dân (CDC) phía bắc Tu viện Phao Lô, phường Mỹ An (diện tích 180,0 m2).
  • Thửa đất số 352+273, tờ bản đồ số 50; Lô 02+03-B2.1, TĐC phía Đông Xưởng 38 và Xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 226,9 m2).
  • Thửa đất số 16, tờ bản đồ số B4.3; Lô 16 khu B4.3 đường Võ Nguyên Giáp, phường Khuê Mỹ (diện tích 313,1 m2).
  • Thửa đất số 22+24+27+29, tờ bản đồ số 54, Lô số 45+46+47+48 -B2.11, Khu TĐC phía Đông Xưởng 38 và xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 324,0 m2).
  • Thửa đất số 18+20, tờ bản đồ số 54, Lô số 49+50- B2.11, Khu TĐC phía Đông Xưởng 38 và xưởng 387, phường Mỹ An (diện tích 162,0 m2).

- Trách nhiệm triển khai thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn (Điều 2)

Để đảm bảo việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất bổ sung đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Thực hiện công bố công khai thông tin về các khu đất được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai hiện hành; đồng thời tổ chức công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất này.
• Tiến hành các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm túc theo đúng nội dung kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Chủ động cập nhật toàn bộ các trường hợp bổ sung nêu trên vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ngũ Hành Sơn để đảm bảo tính liên tục và thống nhất trong quản lý đất đai.
• Chỉ đạo sát sao các đơn vị trực thuộc thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng công trình theo đúng mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt; xác định và tính toán chính xác các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) của người sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
• Phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp cùng các đơn vị liên quan để cập nhật chính xác mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất tại Khoản 3 Điều 1 trong quá trình triển khai thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan (Điều 3 & Điều 4)

Quyết định xác định rõ thời gian phát sinh hiệu lực pháp lý và các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành trực tiếp:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm trước pháp luật và Ủy ban nhân dân thành phố về việc tổ chức thực hiện Quyết định này bao gồm:
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
  • Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Giám đốc Sở Xây dựng.
  • Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng.
  • Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng.
  • Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ngũ Hành Sơn.
  • Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.
  • Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ngũ Hành Sơn.
  • Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan khác.