Giới thiệu chung về Quyết định 20/2017/QĐ-UBND

Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 26/12/2016. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc điều chỉnh thẩm quyền, phân cấp rõ ràng trách nhiệm quản lý nhà nước về xây dựng giữa các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/11/2017.

Nội dung sửa đổi, bổ sung chi tiết về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Quyết định 20/2017/QĐ-UBND đã thực hiện bãi bỏ Điều 5 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND, đồng thời sửa đổi, bổ sung chi tiết Khoản 2 và Khoản 3 Điều 6 liên quan đến phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa

Sở Xây dựng được phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các đối tượng công trình sau (ngoại trừ các trường hợp thuộc thẩm quyền của cơ quan khác quy định tại Khoản 1 Điều 6):

• Công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng theo quy định pháp luật.
• Nhà ở riêng lẻ nằm trên các trục đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng thuộc địa phận thành phố Nha Trang.
• Các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
• Các công trình thuộc dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.
• Các công trình thuộc dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước nhưng không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quy định đặc biệt về thỏa thuận phương án kiến trúc: Đối với các công trình không phải là nhà ở riêng lẻ nằm trên các trục đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng (thành phố Nha Trang); các trục đường chính có lộ giới từ 35 mét trở lên nằm trong khu vực Khu Trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang (khu vực Sân bay Nha Trang cũ); và các công trình thuộc cấp I, cấp đặc biệt, chủ đầu tư bắt buộc phải được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc trước khi tiến hành thực hiện các bước thủ tục tiếp theo.

2. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện

Ủy ban nhân dân cấp huyện (bao gồm huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình nằm trong địa giới hành chính do mình quản lý, bao gồm:

• Các công trình do các hộ kinh doanh cá thể làm chủ đầu tư.
• Các công trình tín ngưỡng.
• Nhà ở riêng lẻ trong đô thị và các điểm dân cư nông thôn theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Quy định.
• Nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa.
• Lưu ý loại trừ: Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện không bao gồm các đối tượng công trình đã được phân cấp cho Sở Xây dựng quy định tại Khoản 2 Điều 6.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quyết định 20/2017/QĐ-UBND quy định rõ ràng về thời gian áp dụng và các đối tượng chịu trách nhiệm thi hành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực pháp luật kể từ ngày 20 tháng 11 năm 2017.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong; cùng các thủ trưởng cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.