Quyết định 1839/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên là văn bản pháp lý quan trọng định hình phương án phân bổ, quản lý và khai thác tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong giai đoạn 10 năm. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của quyết định này.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Phú Hòa được xác định ổn định ở mức 25.697,59 ha. Cơ cấu các nhóm đất chính được điều chỉnh mạnh mẽ nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, cụ thể:

• Nhóm đất nông nghiệp: Giảm từ 21.197,05 ha (chiếm 82,49% năm 2020) xuống còn 18.079,89 ha (chiếm 70,36% năm 2030), tương đương mức giảm 3.117,17 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa giảm mạnh 1.683,49 ha (từ 6.225,87 ha xuống còn 4.542,37 ha); riêng đất chuyên trồng lúa nước giảm 1.419,02 ha (từ 5.852,06 ha xuống còn 4.433,04 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác giảm 602,52 ha (từ 3.096,98 ha xuống còn 2.494,47 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm tăng mạnh 981,48 ha (từ 175,94 ha lên 1.157,42 ha).
  • Đất rừng phòng hộ giảm nhẹ 6,24 ha (từ 1.906,12 ha xuống còn 1.899,88 ha).
  • Đất rừng sản xuất giảm sâu 3.096,83 ha (từ 9.785,18 ha xuống còn 6.688,35 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản giữ nguyên ở mức 3,14 ha.
  • Đất nông nghiệp khác tăng đột biến 1.290,43 ha (từ 3,81 ha lên 1.294,24 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tăng mạnh từ 3.413,98 ha (chiếm 13,29% năm 2020) lên 6.960,90 ha (chiếm 27,09% năm 2030), tăng thêm 3.546,93 ha. Các chỉ tiêu đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng tăng 346,73 ha (từ 87,46 ha lên 434,19 ha); Đất an ninh tăng 4,40 ha (từ 4,65 ha lên 9,05 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ tăng mạnh 575,15 ha (từ 7,68 ha lên 582,83 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tăng 251,04 ha (từ 110,86 ha lên 361,90 ha).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm tăng 331,93 ha (từ 0,32 ha lên 332,25 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, tỉnh, huyện, xã) tăng 1.489,65 ha (từ 1.313,99 ha lên 2.803,65 ha). Trong đó, đất giao thông tăng 614,70 ha (lên 1.116,14 ha); đất thủy lợi tăng 158,84 ha (lên 387,11 ha); đất cơ sở thể dục thể thao tăng mạnh 391,82 ha (lên 400,45 ha); đất công trình năng lượng tăng 185,81 ha (lên 447,37 ha); đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ tăng 55,34 ha (lên 73,44 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng 124,95 ha (từ 0,45 ha lên 125,40 ha).
  • Đất ở tại nông thôn tăng 440,30 ha (từ 556,29 ha lên 996,59 ha); Đất ở tại đô thị tăng 109,16 ha (từ 49,41 ha lên 158,57 ha).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan tăng 12,58 ha (từ 10,36 ha lên 22,94 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối giảm 146,50 ha (từ 1.224,94 ha xuống còn 1.078,44 ha).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Giảm 429,76 ha (từ 1.086,56 ha xuống còn 656,80 ha), thể hiện xu hướng khai thác hiệu quả quỹ đất trống để phục vụ phát triển.

Để thực hiện phương án quy hoạch, quyết định xác định rõ diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng như sau:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 3.326,17 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp: 1.421,64 ha (bao gồm 1.205,41 ha đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 447,14 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 15,23 ha.
  • Đất rừng phòng hộ: 6,24 ha.
  • Đất rừng sản xuất: 1.435,92 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 1.755,38 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 72,71 ha.
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng: 10,88 ha.
  • Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng: 1.671,79 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: Quy mô chuyển đổi là 12,21 ha.

Huyện Phú Hòa sẽ đưa 429,76 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế và hạ tầng xã hội:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 207,00 ha (toàn bộ được quy hoạch làm đất nông nghiệp khác).
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 222,76 ha. Trong đó:
  • Đất phát triển hạ tầng: 103,56 ha (bao gồm đất giao thông: 21,32 ha; đất thủy lợi: 19,06 ha; đất công trình năng lượng: 58,40 ha; đất di tích lịch sử - văn hóa: 1,98 ha; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 2,80 ha).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 92,10 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 12,70 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 6,26 ha.
  • Đất ở tại nông thôn: 6,39 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 1,75 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của huyện Phú Hòa.

Quyết định giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan nhằm đảm bảo tính khả thi và đúng pháp luật của quy hoạch:

• Ủy ban nhân dân huyện Phú Hòa:
  • Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh Phú Yên, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký.