Quyết định 1540/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của quận Hải Châu. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào khai thác trên địa bàn quận Hải Châu trong năm 2019. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về toàn bộ nội dung của Quyết định này.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2019

Kế hoạch xác định tổng diện tích đất tự nhiên của quận Hải Châu được phân bổ cho các mục đích sử dụng cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 6,71 ha, toàn bộ diện tích này là đất trồng cây lâu năm (CLN). Diện tích đất nông nghiệp phân bổ rải rác tại các phường, trong đó nhiều nhất tại phường Thanh Bình (0,96 ha), Hòa Cường Bắc (0,89 ha), Hòa Thuận Tây (0,88 ha) và Thuận Phước (0,77 ha). Quận Hải Châu không còn diện tích đất trồng lúa hay đất trồng cây hàng năm khác trong năm kế hoạch này.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm tỷ trọng lớn nhất với tổng diện tích 2.184,83 ha. Trong đó, các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 784,16 ha, tập trung chủ yếu tại phường Hòa Thuận Tây với 742,32 ha và phường Hòa Thuận Đông với 36,76 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 3,90 ha, phân bổ nhiều nhất tại phường Thạch Thang (2,24 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 190,14 ha, tập trung lớn tại phường Thanh Bình (61,99 ha) và phường Hòa Cường Bắc (58,23 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 434,08 ha, trong đó đất giao thông (DGT) chiếm phần lớn với 353,29 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo (DGD) chiếm 27,18 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao (DTT) chiếm 18,63 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 466,21 ha, phân bổ rộng khắp 13 phường, nhiều nhất tại phường Hòa Cường Bắc (86,56 ha) và phường Hòa Cường Nam (64,90 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 228,62 ha, tập trung nhiều tại phường Hòa Cường Bắc (69,19 ha) và Hòa Cường Nam (38,53 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 32,07 ha, tập trung nhiều tại phường Hòa Cường Bắc (7,86 ha) và phường Thuận Phước (6,40 ha).
• Đất chưa sử dụng (CSD): Tổng diện tích còn lại là 137,39 ha, trong đó phần lớn nằm tại địa bàn phường Thuận Phước với 127,22 ha.

- Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2019

Để phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, kế hoạch thu hồi đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Hải Châu được phê duyệt với tổng diện tích là 8,20 ha. Chi tiết các loại đất thu hồi bao gồm:

• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 5,13 ha, tập trung chủ yếu tại phường Hòa Cường Bắc (3,48 ha) và phường Hải Châu I (0,78 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 1,24 ha, toàn bộ nằm tại phường Hòa Thuận Đông.
• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 0,79 ha, phân bổ tại các phường như Hòa Cường Nam (0,49 ha), Hòa Thuận Đông (0,13 ha), Thuận Phước (0,06 ha).
• Đất quốc phòng (CQP): Thu hồi 0,77 ha, gồm 0,67 ha tại phường Hòa Thuận Đông và 0,10 ha tại phường Hòa Thuận Tây.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Thu hồi 0,27 ha tại phường Hòa Thuận Đông.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Công tác chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2019 của quận Hải Châu được phê duyệt đối với các chỉ tiêu sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,81 ha, toàn bộ là đất trồng cây lâu năm (CLN) chuyển sang đất phi nông nghiệp. Chỉ tiêu này được phân bổ tại hầu hết các phường, nhiều nhất tại phường Bình Thuận (0,12 ha), Hòa Thuận Tây (0,10 ha), Hòa Cường Bắc (0,10 ha) và Hòa Cường Nam (0,10 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,16 ha, tập trung hoàn toàn tại địa bàn phường Hải Châu I.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai, quận Hải Châu lên kế hoạch đưa 97,97 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp (PNN). Các mục tiêu sử dụng cụ thể bao gồm:

• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Đưa vào sử dụng 88,85 ha, tập trung quy mô lớn tại phường Thanh Bình (60,78 ha) và phường Thuận Phước (10,23 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Đưa vào sử dụng 4,48 ha, tập trung tại phường Hòa Cường Nam (2,05 ha) và phường Hòa Thuận Đông (1,23 ha).
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): Đưa vào sử dụng 4,09 ha, toàn bộ nằm tại phường Hòa Cường Nam.
• Đất an ninh (CAN): Đưa vào sử dụng 0,26 ha, gồm 0,14 ha tại phường Hải Châu I và 0,12 ha tại phường Hòa Cường Nam.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Đưa vào sử dụng 0,26 ha tại phường Hòa Cường Bắc (0,25 ha) và Hòa Cường Nam (0,01 ha).

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chức năng

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất năm 2019 được triển khai nghiêm túc, hiệu quả và đúng pháp luật, Quyết định giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan liên quan:

• Ủy ban nhân dân quận Hải Châu:
  • Có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2019 theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, chặt chẽ tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các vướng mắc, sai phạm.
• Các cơ quan phối hợp và thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Hải Châu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ban hành.