- Thông tin chung và phạm vi ranh giới phát triển đô thị

Quyết định phê duyệt Khu vực phát triển đô thị Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc nhằm thiết lập định hướng và kế hoạch phát triển đô thị đồng bộ. Thông tin chi tiết về phạm vi ranh giới và quy mô diện tích bao gồm:

• Tên khu vực phát triển đô thị: Khu vực phát triển đô thị Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
• Phạm vi ranh giới: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Tứ Trưng.
• Vị trí tiếp giáp địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Vân Xuân và thị trấn Vĩnh Tường.
  • Phía Nam giáp xã Ngũ Kiên.
  • Phía Đông giáp xã Ngũ Kiên và xã Yên Đồng.
  • Phía Tây giáp xã Tam Phúc.
• Tổng diện tích khu vực phát triển đô thị: 497,47 ha.

- Phân khu chức năng phát triển đô thị

Toàn bộ diện tích của khu vực phát triển đô thị được phân chia thành các phân khu chức năng cụ thể như sau:

• Vùng phát triển đô thị (Tổng diện tích 440,24 ha):
  • Khu vực phát triển đô thị hỗn hợp (Ký hiệu KV:01): Quy mô diện tích 304,84 ha.
  • Khu vực đô thị có chức năng chuyên biệt - du lịch, nghỉ dưỡng (Ký hiệu KV:02): Quy mô diện tích 135,40 ha.
• Vùng phát triển nông nghiệp: Quy mô diện tích 57,23 ha.

- Kế hoạch thực hiện và danh mục các dự án đầu tư

Kế hoạch triển khai các dự án trong khu vực phát triển đô thị được phân kỳ và phân nhóm cụ thể theo từng khu vực chức năng:

• Khu vực phát triển đô thị hỗn hợp (KV1 - Quy mô 304,84 ha):
  • Các dự án phát triển đô thị (Tổng diện tích 273,30 ha):
    • Dự án khu tiểu thủ công nghiệp (Ký hiệu KV1-DA:01): Quy mô 126,83 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới 1 (Ký hiệu KV1-DA:02): Quy mô 6,96 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới 2 (Ký hiệu KV1-DA:03): Quy mô 30,16 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới 3 (Ký hiệu KV1-DA:04): Quy mô 39,49 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang (Ký hiệu KV1-DA:05): Quy mô 69,86 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
  • Các dự án hạ tầng xã hội: Tổng quy mô diện tích 6,65 ha.
  • Các dự án hạ tầng khung: Tổng quy mô diện tích 24,89 ha.
• Khu vực đô thị có chức năng chuyên biệt - Du lịch sinh thái (KV2 - Quy mô 135,40 ha):
  • Các dự án phát triển đô thị (Tổng diện tích 125,67 ha):
    • Dự án khu doanh nghiệp vừa và nhỏ (Ký hiệu KV2-DA:01): Quy mô 5,05 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới (Ký hiệu KV2-DA:02): Quy mô 8,20 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu du lịch sinh thái (Ký hiệu KV2-DA:03): Quy mô 80,10 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang (Ký hiệu KV2-DA:04): Quy mô 32,32 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
  • Các dự án hạ tầng xã hội: Tổng quy mô diện tích 1,98 ha.
  • Các dự án hạ tầng khung: Tổng quy mô diện tích 7,75 ha.

- Khái toán kinh phí và giải pháp huy động nguồn lực đầu tư

Phương án tài chính và lộ trình huy động các nguồn lực đầu tư phát triển đô thị được xác định rõ ràng:

• Tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến đến năm 2030: 4.368,48 tỷ đồng.
  • Giai đoạn 2021-2025: Nhu cầu vốn là 3.419,05 tỷ đồng.
  • Giai đoạn 2026-2030: Nhu cầu vốn là 949,48 tỷ đồng.
• Giải pháp huy động nguồn vốn:
  • Đối với dự án đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khung đô thị: Địa phương chủ động lập phương án và kế hoạch đầu tư theo từng năm, kết hợp linh hoạt giữa nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn xã hội hóa.
  • Đối với công tác xây dựng mới và cải tạo chỉnh trang đô thị: Huy động sự tham gia tích cực của cộng đồng dân cư, đặc biệt là trong các dự án đường giao thông, hệ thống thoát nước, vệ sinh môi trường. Thực hiện xã hội hóa nguồn vốn đầu tư đối với nhà văn hóa khu phố và các công trình phúc lợi xã hội trong các khu dân cư.
  • Đối với các dự án thương mại của nhà đầu tư: Tổ chức lựa chọn các nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm để triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ và kế hoạch đề ra.

- Mô hình quản lý khu vực phát triển đô thị

Về phương án tổ chức quản lý hành chính đối với khu vực phát triển đô thị:

• Do quy mô khu vực phát triển đô thị Tứ Trưng không quá lớn, địa phương không thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị riêng biệt.
• Chính quyền địa phương trực tiếp thực hiện công tác quản lý thông qua việc kiện toàn Ban quản lý các dự án đầu tư xây dựng huyện Vĩnh Tường để bổ sung chức năng quản lý phát triển đô thị theo quy định pháp luật.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Quy định về trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc triển khai quyết định:

• UBND huyện Vĩnh Tường và UBND thị trấn Tứ Trưng: Có trách nhiệm tổ chức công bố công khai Khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện trên các phương tiện thông tin đại chúng để các nhà đầu tư nắm bắt thông tin và đăng ký tham gia đầu tư.
• Các Sở, ngành cấp tỉnh (Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài chính): Phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Vĩnh Tường để triển khai thực hiện các nội dung công việc theo đúng hồ sơ khu vực phát triển đô thị đã được phê duyệt.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.