Tìm kiếm nhanh

Ví dụ: "Điều 120 Luật Doanh nghiệp 2020" hoặc "Khoản 3 Điều 203 Luật đất đai 2013"

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;

b) Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Luật Nhà ở 2014

Số hiệu: 65/2014/QH13
Loại văn bản: Luật
Ngày ban hành: 11/25/2014
Nơi ban hành: Quốc hội
Người ký: Nguyễn Sinh Hùng
Ngày công báo:
Số công báo: Từ số 1169 đến số 1170
Ngày hiệu lực: 01/07/2015
Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra

MỤC LỤC ĐIỀU KHOẢN VĂN BẢN

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Điều 4. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở

Điều 5. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở

Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm

Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Điều 12. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở

Điều 13. Chính sách phát triển nhà ở

Điều 14. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở

Điều 15. Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương

Điều 16. Xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở

Điều 17. Hình thức phát triển nhà ở và dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Điều 18. Các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án

Điều 19. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Điều 20. Nguyên tắc kiến trúc nhà ở

Điều 21. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

Điều 22. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án

Điều 23. Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Điều 24. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại

Điều 25. Quyền của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

Điều 26. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

Điều 27. Nhà ở công vụ và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ

Điều 28. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và lựa chọn chủ đầu tư dự án

Điều 29. Đất để xây dựng nhà ở công vụ

Điều 30. Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ

Điều 31. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ

Điều 32. Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

Điều 33. Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ

Điều 34. Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà công vụ

Điều 35. Nguyên tắc phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 36. Các hình thức bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 37. Đất xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 38. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư và việc lựa chọn chủ đầu tư dự án

Điều 39. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 40. Quản lý chất lượng nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 41. Mua nhà ở thương mại và sử dụng nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư

Điều 42. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn

Điều 43. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị

Điều 44. Đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Điều 45. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Điều 46. Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Điều 47. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở

Điều 48. Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị

Điều 49. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều 50. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều 52. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều 53. Các hình thức phát triển nhà ở xã hội

Điều 54. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Điều 55. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

Điều 56. Đất để xây dựng nhà ở xã hội

Điều 57. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Điều 58. Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Điều 59. Ưu đãi đối với tổ chức tự lo chỗ ở cho người lao động

Điều 60. Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư

Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng

Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội

Điều 63. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

Điều 64. Quản lý, sử dụng nhà ở xã hội

Điều 65. Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở

Điều 66. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở

Điều 67. Các nguồn vốn phục vụ cho phát triển nhà ở

Điều 68. Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở

Điều 69. Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại

Điều 70. Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội

Điều 71. Vốn cho phát triển nhà ở công vụ

Điều 72. Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư

Điều 73. Vốn cho phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Điều 74. Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội

Điều 75. Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở

Điều 76. Lập hồ sơ về nhà ở

Điều 77. Lưu trữ và quản lý hồ sơ nhà ở

Điều 78. Bảo hiểm nhà ở

Điều 79. Quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử

Điều 80. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 81. Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 82. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 83. Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 84. Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 85. Bảo hành nhà ở

Điều 86. Bảo trì nhà ở

Điều 87. Cải tạo nhà ở

Điều 88. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở

Điều 89. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê

Điều 90. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Điều 91. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 92. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ

Điều 93. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở

Điều 94. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở

Điều 95. Cưỡng chế phá dỡ nhà ở

Điều 96. Chỗ ở của chủ sở hữu khi nhà ở bị phá dỡ

Điều 97. Phá dỡ nhà ở đang cho thuê

Điều 98. Phân hạng nhà chung cư

Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư

Điều 101. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

Điều 102. Hội nghị nhà chung cư

Điều 103. Ban quản trị nhà chung cư

Điều 104. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư

Điều 105. Quản lý vận hành nhà chung cư

Điều 106. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Điều 107. Bảo trì nhà chung cư

Điều 108. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Điều 109. Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Điều 110. Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Điều 111. Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Điều 112. Yêu cầu đối với việc phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Điều 113. Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Điều 114. Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Điều 115. Phương án bố trí tái định cư khi phá dỡ nhà chung cư

Điều 116. Bố trí nhà ở tái định cư

Điều 117. Các hình thức giao dịch về nhà ở

Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

Điều 119. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

Điều 120. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở

Điều 121. Hợp đồng về nhà ở

Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

Điều 123. Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Điều 124. Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Điều 125. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

Điều 126. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 127. Mua bán nhà ở đang cho thuê

Điều 128. Mua trước nhà ở

Điều 129. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở

Điều 130. Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 131. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

Điều 134. Thủ tục thuê mua nhà ở xã hội

Điều 135. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội

Điều 136. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua

Điều 137. Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 138. Tặng cho nhà ở đang cho thuê

Điều 139. Đổi nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 140. Đổi nhà ở đang cho thuê

Điều 141. Thanh toán giá trị chênh lệch

Điều 142. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất

Điều 143. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần

Điều 144. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở

Điều 145. Thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 146. Thế chấp nhà ở đang cho thuê

Điều 147. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Điều 148. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Điều 149. Xử lý tài sản nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp

Điều 150. Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng nhà ở

Điều 151. Góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 152. Góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê

Điều 153. Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 154. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở

Điều 155. Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở

Điều 156. Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung

Điều 157. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở

Điều 158. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở

Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Điều 162. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Điều 163. Hệ thống thông tin về nhà ở

Điều 164. Cơ sở dữ liệu về nhà ở

Điều 165. Thẩm quyền, trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở

Điều 166. Quản lý, khai thác thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở

Điều 167. Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở

Điều 168. Xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Điều 169. Thông qua, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở

Điều 170. Quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở

Điều 171. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở

Điều 172. Nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ và hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở

Điều 173. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn, nghiệp vụ về phát triển, quản lý nhà ở

Điều 174. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở

Điều 175. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng

Điều 176. Thanh tra nhà ở

Điều 177. Giải quyết tranh chấp về nhà ở

Điều 178. Khiếu nại, tố cáo và giải quyết khiếu nại, tố cáo về nhà ở

Điều 179. Xử lý đối với người vi phạm pháp luật về nhà ở

Điều 180. Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở khi gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân

Điều 181. Hiệu lực thi hành

Điều 182. Điều khoản chuyển tiếp

Điều 183. Quy định chi tiết

Cơ quan chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Điện thoại: 024.6294.9155 - Hotline: 0986.426.961 - Email: info@hethongphapluat.com

Tìm kiếm nhanh

Điều 132 Luật Nhà ở 2014

Luật Nhà ở 2014

KẾT QUẢ TRA CỨU THUẬT NGỮ PHÁP LÝ