Giới thiệu về Công văn 43/BXD-QLN năm 2015

Công văn 43/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành năm 2015 là văn bản hướng dẫn quan trọng về việc thực hiện chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước. Văn bản này nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho các địa phương, đảm bảo an sinh xã hội và hỗ trợ kịp thời cho các đối tượng chính sách, người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở.

Các đối tượng được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà ở

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các đối tượng được xem xét miễn hoặc giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị theo chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định.
• Người khuyết tật, người già cô đơn không nơi nương tựa và các đối tượng bảo trợ xã hội khác theo quy định.
• Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển công tác gặp khó khăn về nhà ở.

Nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội

Công văn hướng dẫn cụ thể về nguyên tắc áp dụng để đảm bảo tính công bằng, minh bạch và đúng đối tượng:

• Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ được áp dụng đối với những trường hợp thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê.
• Trường hợp một đối tượng thuộc diện được hưởng nhiều chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách ưu đãi cao nhất.
• Chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà ở được thực hiện trực tiếp thông qua việc giảm trừ vào số tiền thuê nhà phải nộp định kỳ theo hợp đồng thuê nhà đã ký kết.

Thủ tục và hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê nhà

Để được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, người thuê nhà cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo quy trình sau:

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội theo mẫu quy định, trong đó nêu rõ lý do và hoàn cảnh cụ thể.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm (như Giấy chứng nhận người có công, sổ hộ nghèo/cận nghèo, quyết định hưởng trợ cấp xã hội, hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
• Hồ sơ được nộp tại đơn vị quản lý vận hành nhà ở hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (Sở Xây dựng) để kiểm tra, đối chiếu và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong tổ chức thực hiện

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương và đơn vị liên quan nghiêm túc triển khai các nhiệm vụ sau:

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát, lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện được miễn, giảm tiền thuê nhà trên địa bàn.
• Đơn vị quản lý vận hành nhà ở có trách nhiệm thực hiện việc thu tiền thuê nhà đúng theo quyết định miễn, giảm của cơ quan có thẩm quyền; đồng thời định kỳ báo cáo tình hình thực hiện về Sở Xây dựng.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp trục lợi chính sách hoặc thực hiện không đúng quy định của pháp luật.