BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2864/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 27 tháng 7 năm 2022 |
Kính gửi: | : Ban quản trị tòa nhà chung cư WaterMark |
Địa chỉ: | Số 395 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội |
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 7722/CV-BQT ngày 7/7/2022 của Ban quản trị tòa nhà chung cư WaterMark tại địa chỉ: số 395 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy đề nghị hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại khoản 2 Điều 100 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định về phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (gọi tắt là Thông tư 02) cũng quy định phần diện tích và các hệ thống thiết bị thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 100 của Luật Nhà ở phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ. Kèm theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ phải có danh mục phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở.
Tại Điều 34 của Thông tư 02 đã quy định các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì.
Do vậy, đề nghị Ban quản trị đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị Ban quản trị liên hệ với Sở Xây dựng thành phố Hà Nội là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 7722/CV-BQT ngày 7/7/2022, đề nghị Ban quản trị tòa nhà chung cư WaterMark nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 1405/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1316/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 2791/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn quản lý vận hành, sử dụng các diện tích trong nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 3901/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn vướng mắc liên quan đến đơn vị quản lý vận hành và phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 232/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn thủ tục đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng công trình chung cư cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 4780/BXD-TTr năm 2022 hướng dẫn chế tài và quy định về quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 5503/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 5504/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Nhà ở 2014
- 2Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 1405/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1316/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 2791/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn quản lý vận hành, sử dụng các diện tích trong nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 3901/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn vướng mắc liên quan đến đơn vị quản lý vận hành và phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 232/BXD-QLN năm 2019 về hướng dẫn thủ tục đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng công trình chung cư cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 4780/BXD-TTr năm 2022 hướng dẫn chế tài và quy định về quản lý vận hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 5503/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 5504/BXD-QLN năm 2022 thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 2864/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 2864/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 27/07/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 27/07/2022
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết