Giới thiệu chung về Công văn 1915/BXD-HĐXD năm 2022

Công văn 1915/BXD-HĐXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn, giải đáp các vướng mắc liên quan đến việc thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng công trình. Văn bản này tập trung làm rõ các quy định chuyển tiếp, thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng, và công tác cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.

1. Thẩm quyền thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở

Công văn hướng dẫn chi tiết về việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với các dự án sử dụng các nguồn vốn khác nhau:

• Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công: Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp có thẩm quyền thẩm định bước thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở đối với công trình thuộc dự án do mình quản lý.
• Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công: Thẩm quyền thẩm định thuộc về cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình từ cấp II trở lên.
• Đối với dự án sử dụng vốn khác: Cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I; công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng từ cấp II trở lên được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.

2. Quy định về phân cấp và ủy quyền trong thẩm định thiết kế

Để tăng cường tính chủ động cho các địa phương và đơn vị cơ sở, Bộ Xây dựng làm rõ các nội dung về phân cấp thẩm quyền:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thực hiện thẩm định thiết kế xây dựng đối với các công trình trên địa bàn theo quy định.
• Việc phân cấp phải đảm bảo nguyên tắc rõ ràng, không chồng chéo nhiệm vụ và phù hợp với năng lực thực tế của cơ quan được phân cấp.

3. Hướng dẫn về công tác cấp giấy phép xây dựng và miễn giấy phép xây dựng

Công văn 1915/BXD-HĐXD tháo gỡ nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục cấp phép xây dựng:

• Làm rõ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.
• Đối với công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và đáp ứng điều kiện phê duyệt thiết kế thì thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng.
• Quy trình, thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với các dự án có sự thay đổi về quy mô, thiết kế trong quá trình triển khai thực hiện.

4. Quy định chuyển tiếp đối với các dự án thực hiện dở dang

Nhằm đảm bảo tính liên tục và tránh ách tắc cho các dự án đầu tư, Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể việc áp dụng quy định chuyển tiếp:

• Các dự án đã được trình thẩm định trước ngày Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được thực hiện thẩm định theo quy định của pháp luật tại thời điểm trình.
• Trường hợp dự án có điều chỉnh nội dung thiết kế sau ngày Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có hiệu lực thì việc thẩm định nội dung điều chỉnh phải tuân thủ theo các quy định mới hiện hành.