Thủ tục hành chính: Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa có đất) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh - Thanh Hóa
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-THA-197956-TT |
| Cơ quan hành chính: | Thanh Hóa |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân Tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Sở Tài nguyên và Môi trường; Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Tài chính, hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Uỷ ban nhân dân cấp huyện, Uỷ ban nhân dân cấp xã |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | 43 ngày làm việc, không kể thời gian tổ chức, cá nhân hoàn thiện hồ sơ nghĩa vụ tài chính và thời gian luân chuyển hồ sơ. Trong đó:
a) Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án là 22 ngày làm việc, trong đó: - Tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 15 ngày làm việc - Tại UBND tỉnh: 07 ngày làm việc (được sửa đổi theo quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quyết định số 2072/2010/QĐ-UBND ngày 11/6/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa) b) Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính: 13 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Hợp đồng thuê đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: | Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật |
| Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, tổ chức: | 1. Địa điểm tiếp nhận:
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa (số 14, đường Hạc Thành, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa) 2. Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ các ngày Lễ, Tết theo quy định) 3. Những điểm cần lưu ý khi tiếp nhận hồ sơ: a) Đối với cá nhân, tổ chức: Không b) Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Cấp giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp |
| Bước 3. Xử lý hồ sơ của cá nhân, tổ chức: | 1. Đối với thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường: Thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực tế, trình UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất theo dự án đầu tư b) UBND tỉnh Thanh Hóa: Xem xét, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quyết định số 2072/2010/QĐ-UBND ngày 11/6/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa) 2. Đối với thời gian xác định nghĩa vụ tài chính: Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất, Chủ đầu tư đến Bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường a) Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Kể từ ngày nhận được Bản kê khai nghĩa vụ tài chính và hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chuyển 02 bộ hồ sơ, kèm theo Phiếu chuyển thông tin địa chính đến Sở Tài chính để xác định nghĩa vụ tài chính b) Sở Tài chính: Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định, gửi Chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan 3. Kể từ ngày chủ đầu tư nộp đủ các giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư 4. Kể từ ngày Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, tổ chức bàn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án Chủ đầu tư nộp Biên bản bàn giao đất tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường để được trao giấy chứng nhận (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Điều 8 Quyết định số 2072/2010/QĐ-UBND ngày 11/6/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa) Lưu ý: Trường hợp giải quyết chậm, hồ sơ không hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường phải có văn bản thông báo lý do chậm cho tổ chức, cá nhân |
| Bước 4. Trả kết quả: | 1. Địa điểm trả:
- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa - Trả kết quả lần 1: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất - Trả kết quả lần 2: Hợp đồng thuê đất (thông báo nộp tiền sử dụng đất), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất 2. Thời gian trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) Lưu ý: Tổ chức, cá nhân xuất trình Giấy biên nhận hồ sơ, nộp phí, lệ phí trước khi nhận kết quả |
Thành phần hồ sơ
|
Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính gồm:
+ Tờ khai tiền thuê đất (có mẫu): 01 bản chính + Những giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp, được hưởng ưu đãi, hoặc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính, 01 bản sao có chứng thực + Những giấy tờ liên quan đến việc bồi thường đất, hỗ trợ đất (nếu có), 01 bản sao có chứng thực + Những giấy tờ liên quan chứng nhận thuộc diện hưởng ưu đãi đầu tư theo Luật Khuyến khích đầu tư, 01 bản sao có chứng thực (nếu có) |
|
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất:
+ Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có mẫu): 01 bản chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày 14/4/2011 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có): 01 bản chính + Quyết định hoặc đăng ký kinh doanh sản xuất gạch ngói: 01 bản sao có chứng thực + Dự án đầu tư được xét duyệt hoặc chấp thuận; Tổng mặt bằng xây dựng công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: 01 bản sao có chứng thực + Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất: 01 bản chính |
| Số bộ hồ sơ: 5 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 100.000 đồng |
1. Quyết định 2429/2007/QĐ-UBND quy định phí, lệ phí thuộc thẩm quyền Hội đồng nhân dân tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành |
| Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính | Quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Quyết định số 979/UBND-QĐ ngày 29/3/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa |
1. Quyết định 2429/2007/QĐ-UBND quy định phí, lệ phí thuộc thẩm quyền Hội đồng nhân dân tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành |
| Phí thẩm định hồ sơ | 250.000 đồng |
1. Quyết định 2429/2007/QĐ-UBND quy định phí, lệ phí thuộc thẩm quyền Hội đồng nhân dân tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1296/QĐ-UBND năm 2012 công bố thủ tục hành chính sửa đổi thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa có đất) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh - Thanh Hóa
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài chưa sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh - Thanh Hóa
- 2 Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép (đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh - Thanh Hóa