Hệ thống pháp luật
Hệ thống pháp luật

Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng công trình không theo hình thức kinh doanh thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện

Tải về:

Mã thủ tục: 1.011681
Số quyết định: 1404/QĐ-UBND_ĐT
Lĩnh vực: Quy hoạch xây dựng, kiến trúc
Cấp thực hiện: Cấp Huyện
Loại thủ tục: TTHC được luật giao quy định chi tiết
Đối tượng thực hiện: Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX)
Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp Huyện
Cơ quan có thẩm quyền: Không có thông tin
Địa chỉ tiếp nhận HS: Không có thông tin
Cơ quan được ủy quyền: Không có thông tin
Cơ quan phối hợp: Không có thông tin
Kết quả thực hiện: Báo cáo thẩm định của phòng Quản lý đô thị hoặc phòng Kinh tế - Hạ tầng., Quyết định phê duyệt của UBND cấp huyện.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Trình tự thực hiện:

- Bước 1

Điều kiện thực hiện:

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính là cơ quan tổ chức lập quy hoạch theo quy định pháp luật, chủ đầu tư dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo quy định. Quy hoạch thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng kinh phí từ ngân sách nhà nước để lập quy hoạch chi tiết. Quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện “Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu, cụm công nghiệp, khu chế xuất không cần thực hiện bước lập nhiệm vụ quy hoạch” “Trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng” ; “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết.” Trường hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch phải có chủ trương thống nhất của UBND cấp huyện Trường hợp điều chỉnh cục bộ quy hoạch không quy định bước lập nhiệm vụ quy hoạch.

CÁCH THỰC HIỆN

Hình thức nộp Thời gian giải quyết Phí, lệ phí Mô tả
Trực tiếp - Quy hoạch khu chức năng: + Thời gian thẩm định: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. + Thời gian phê duyệt: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Quy hoạch đô thị: + Thời gian thẩm định: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. + Thời gian phê duyệt: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Phí : Đồng Chi phí thẩm định được xác định bằng 20% so với chi phí lập nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt theo quy định tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị
Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả UBND cấp huyện.
Trực tuyến - Quy hoạch khu chức năng: + Thời gian thẩm định: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. + Thời gian phê duyệt: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Quy hoạch đô thị: + Thời gian thẩm định: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. + Thời gian phê duyệt: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Phí : Đồng Chi phí thẩm định được xác định bằng 20% so với chi phí lập nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt theo quy định tại Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị
Nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng dịch vụ công thành phố Đà Nẵng

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp 03 bộ bản giấy kèm đĩa CD ghi dữ liệu số. Trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến Dữ liệu số.:

Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
Tờ trình đề nghị thẩm định; thuyết minh nội dung; các bản vẽ in màu thu nhỏ; dự thảo quyết định phê duyệt; các văn bản pháp lý có liên quan. Cụ thể như sau: Bản chính: 3
Bản sao: 0
* Hồ sơ nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị Bản chính: 3
Bản sao: 0
(1) Tờ trình đề nghị thẩm định, kèm theo văn bản xác định đơn vị tổ chức lập quy hoạch theo quy định tại Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị. Bản chính: 3
Bản sao: 0
(2) Hồ sơ theo quy định tại Điều 11 Thông tư số 04/2022/TT-BXD, bao gồm: - Thành phần bản vẽ (in màu, bản chính) + Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị và quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ định hướng phát triển không gian và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. + Bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu, quy mô khu vực lập quy hoạch chi tiết đô thị; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của quy hoạch phân khu đô thị. - Thuyết minh (bản chính) - Phụ lục các văn bản pháp lý liên quan kèm theo thuyết minh. - Ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan; Văn bản Tổng hợp các ý kiến đóng góp, có giải trình, tiếp thu. - Dự thảo Quyết định phê duyệt (bản chính) Bản chính: 3
Bản sao: 0
(3) Dữ liệu số hồ sơ: - Bản vẽ thể hiện trên 2 định dạng: + dạng file *.dwg vận hành trên phần mềm autocad, hệ toạ độ VN 2.000; + dạng file *.shp vận hành trên hệ thống phần mềm Arcgis. Trong đó, sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu quy hoạch được tách lớp riêng. - Các văn bản pháp lý: dạng file *.pdf - Thuyết minh, dự thảo: dạng file *.doc Bản chính: 1
Bản sao: 0
* Hồ sơ nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng (Khu chức năng bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao) Bản chính: 3
Bản sao: 0
(1) Tờ trình đề nghị thẩm định, kèm theo văn bản xác định đơn vị tổ chức lập quy hoạch theo quy định tại Điều 24 Luật Xây dựng Bản chính: 3
Bản sao: 0
(2) Hồ sơ theo quy định tại Điều 28 Thông tư số 04/2022/TT-BXD, bao gồm: - Thành phần bản vẽ (in màu, bản chính) + Đối với khu vực thuộc khu chức năng nằm trong đô thị, bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ định hướng phát triển không gian của quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt. Bản đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu, quy mô khu vực lập quy hoạch thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; + Đối với khu vực thuộc khu chức năng nằm ngoài đô thị, bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch; thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ định hướng phát triển không gian của quy hoạch chung xây dựng khu chức năng (nếu có), sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt. - Thuyết minh (bản chính) - Phụ lục các văn bản pháp lý liên quan kèm theo thuyết minh. - Ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan; Văn bản Tổng hợp các ý kiến đóng góp, có giải trình, tiếp thu. - Hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng; văn bản lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định. - Dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết (bản chính) Bản chính: 3
Bản sao: 0
* Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch/quy hoạch điều chỉnh chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (đối với UBND các huyện) Bản chính: 3
Bản sao: 0
(1) Tờ trình đề nghị thẩm định, kèm theo văn bản xác định đơn vị tổ chức lập quy hoạch Bản chính: 3
Bản sao: 0
(2) Hồ sơ theo quy định tại Điều 35 Thông tư số 04/2022/TT-BXD, bao gồm: - Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực; bản đồ ranh giới phạm vi lập quy hoạch theo tỷ lệ thích hợp. - Thuyết minh bao gồm các nội dung: + Nêu lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch. + Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch; quy mô dân số (nếu có). + Các yêu cầu trong quá trình lập đồ án: Đánh giá điều kiên tự nhiên, hiện trạng khu vực lập quy hoạch (về đất đai, dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật...); Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan công trình công cộng, xây mới nhà ở, cây xanh (bao gồm xây dựng mới và cải tạo); các vùng hạn chế xây dựng, vùng cấm xây dựng, vùng bảo tồn, quản lý công trình kiến trúc có giá trị (theo Luật Kiến trúc năm 2019); Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trung tâm xã và trung tâm các thôn, bản, các công trình, cụm công trình thuộc khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn (nếu có); đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường. + Danh mục, số lượng hồ sơ, tiến độ thực hiện; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch. Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch. - Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Bản chính: 3
Bản sao: 0
Chia sẻ