Quyết định số 374/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập phương án phân bổ, thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện trong năm 2018. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết cho từng đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện.

Dưới đây là tổng hợp và phân tích chi tiết toàn bộ nội dung cốt lõi của kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của huyện Cờ Đỏ:

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Cờ Đỏ được xác định là 31.981,49 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm tỷ trọng lớn nhất với tổng diện tích 28.067,73 ha. Trong đó, đất trồng lúa chiếm diện tích chủ yếu với 25.403,59 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước). Các loại đất nông nghiệp khác bao gồm: Đất trồng cây lâu năm (1.294,89 ha), đất nuôi trồng thủy sản (896,78 ha), đất trồng cây hàng năm khác (467,91 ha) và đất nông nghiệp khác (4,56 ha). Xã Thạnh Phú là đơn vị có diện tích đất nông nghiệp lớn nhất huyện với 8.827,77 ha, tiếp theo là xã Thới Hưng với 6.301,88 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Có tổng diện tích là 3.913,76 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm: Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (1.832,36 ha); đất ở tại nông thôn (1.335,28 ha); đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (371,84 ha); đất quốc phòng (122,84 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (102,68 ha); đất ở tại đô thị (64,87 ha, tập trung hoàn toàn tại Thị trấn Cờ Đỏ); đất xây dựng trụ sở cơ quan (22,48 ha); đất thương mại, dịch vụ (16,66 ha); đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (12,43 ha); đất bãi thải, xử lý chất thải (10,16 ha).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Ghi nhận bằng 0 (ha), cho thấy toàn bộ quỹ đất tự nhiên của huyện đã được đưa vào khai thác và sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

Để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội, kế hoạch xác định tổng diện tích đất cần thu hồi trong năm 2018 là 39,27 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 31,80 ha. Trong đó, diện tích đất trồng lúa nước cần thu hồi là 21,44 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Trung An với 12,00 ha và xã Thới Đông với 4,16 ha); đất trồng cây lâu năm cần thu hồi là 10,36 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 7,47 ha. Các loại đất phi nông nghiệp bị thu hồi chủ yếu phục vụ cho việc nâng cấp, mở rộng hạ tầng (6,54 ha, tập trung tại xã Đông Thắng và xã Thới Đông); đất ở tại nông thôn (0,44 ha); đất ở tại đô thị (0,38 ha); đất xây dựng trụ sở cơ quan (0,10 ha) và đất thương mại, dịch vụ (0,01 ha).

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế và đô thị hóa trên địa bàn huyện, cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 68,48 ha. Trong đó, diện tích đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp là 37,64 ha (nhiều nhất tại xã Trung An với 13,13 ha và Thị trấn Cờ Đỏ với 5,52 ha); đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp là 29,24 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp là 1,60 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 11,96 ha. Trong đó, chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm là 8,70 ha; chuyển từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất trồng cây lâu năm là 1,80 ha; chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm là 1,40 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 0,06 ha tại địa bàn Thị trấn Cờ Đỏ.

Lưu ý: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng và đất thu hồi được xác định chi tiết theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất của huyện Cờ Đỏ.

Để đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả của kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đến các xã, thị trấn, các phòng, ban chuyên môn và rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
• Tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất; chủ trì phối hợp rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất trên địa bàn nhằm đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chung của thành phố Cần Thơ.
• Đảm bảo sự thống nhất chặt chẽ trong việc quản lý và thực hiện kế hoạch sử dụng đất từ cấp huyện đến cấp xã; chủ động xây dựng các giải pháp cụ thể để huy động nguồn vốn và các nguồn lực xã hội khác nhằm thực hiện thành công phương án kế hoạch đề ra.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và đúng kế hoạch được duyệt. Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu cho ngân sách và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai theo kế hoạch; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép hoặc các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai, không sử dụng gây lãng phí.

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Các cá nhân và thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.