Quyết định 371/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trên địa bàn quận trong năm 2025. Quyết định đưa ra các chỉ tiêu phân bổ đất đai cụ thể, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định số 371/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Mục tiêu chính: Thiết lập hệ thống chỉ tiêu sử dụng đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất chi tiết cho từng phường thuộc quận Bình Thủy nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trong năm 2025.

Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2025

Tổng diện tích tự nhiên của quận Bình Thủy được xác định là 7.086,95 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 3.375,70 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) chiếm 744,91 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước LUC); đất trồng cây hằng năm khác (HNK) chiếm 250,60 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm diện tích lớn nhất với 2.322,87 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 56,62 ha; đất nông nghiệp khác (NKH) chiếm 0,69 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 3.711,26 ha. Các chỉ tiêu chính bao gồm: Đất ở tại đô thị (ODT) là 915,87 ha; đất quốc phòng (CQP) là 575,90 ha; đất an ninh (CAN) là 15,59 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC) là 31,59 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp (DSN) là 56,90 ha (chủ yếu là đất giáo dục và đào tạo DGD với 46,15 ha); đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (CSK) là 206,81 ha (trong đó đất khu công nghiệp SKK chiếm 118,20 ha); đất sử dụng vào mục đích công cộng (CCC) là 640,36 ha (đất công trình giao thông DGT chiếm phần lớn với 594,45 ha); đất tôn giáo (TON) là 18,47 ha; đất có mặt nước chuyên dùng (TVC) là 1.238,71 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Quận Bình Thủy không ghi nhận diện tích đất chưa sử dụng trong năm kế hoạch 2025.
• Phân bổ theo đơn vị hành chính cấp phường: Diện tích đất tự nhiên được phân chia cụ thể cho 8 phường trực thuộc: Phường An Thới (381,57 ha), Phường Bình Thủy (602,30 ha), Phường Bùi Hữu Nghĩa (716,37 ha), Phường Long Hòa (1.429,50 ha), Phường Long Tuyền (1.453,27 ha), Phường Thới An Đông (1.209,51 ha), Phường Trà An (648,39 ha), và Phường Trà Nóc (646,04 ha).

Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2025

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và công cộng, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trên địa bàn quận là 37,49 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích thu hồi là 31,50 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA/LUC) cần thu hồi là 12,57 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Thới An Đông với 6,20 ha và phường Long Tuyền với 4,50 ha); đất trồng cây hằng năm khác (HNK) là 1,73 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) là 17,20 ha (tập trung tại phường Thới An Đông với 7,25 ha và phường Long Tuyền với 5,58 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích thu hồi là 5,99 ha. Các loại đất thu hồi chính gồm: Đất ở tại đô thị (ODT) là 4,12 ha (nhiều nhất tại phường Bùi Hữu Nghĩa với 1,81 ha và phường Bình Thủy với 1,27 ha); đất quốc phòng (CQP) là 0,51 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp (DSN) là 0,19 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (CSK) là 0,36 ha; đất có mặt nước chuyên dùng (TVC) là 0,32 ha.
• Địa bàn thu hồi đất trọng điểm: Phường Thới An Đông có diện tích thu hồi lớn nhất với 13,65 ha, tiếp theo là phường Long Tuyền với 10,61 ha và phường Long Hòa với 4,19 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2025

Quyết định phê duyệt các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và cơ cấu lại ngành nông nghiệp:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 62,87 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) chuyển sang phi nông nghiệp là 26,46 ha (tập trung lớn nhất tại phường Long Hòa với 10,11 ha và phường Thới An Đông với 7,47 ha); đất trồng cây hằng năm khác (HNK) chuyển đổi là 2,02 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chuyển đổi là 34,39 ha (nhiều nhất tại phường Thới An Đông với 9,64 ha và phường Long Tuyền với 8,43 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 29,73 ha. Trong đó, chuyển đất trồng lúa sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp (LUA/NKR) chiếm 29,13 ha (tập trung tại phường Thới An Đông với 11,79 ha, phường Long Tuyền với 9,41 ha và phường Long Hòa với 5,44 ha); chuyển đất trồng cây hằng năm khác sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp (HNK/NKR) là 0,61 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 2,01 ha. Bao gồm chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT) là 1,00 ha (chủ yếu tại phường Bùi Hữu Nghĩa với 0,97 ha); chuyển đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (CCO/CSK) là 1,01 ha (tại phường Long Tuyền).

Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy

Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy có trách nhiệm tổ chức thực hiện nghiêm túc các nội dung kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, cụ thể:

• Công bố công khai: Thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2025 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Rà soát và xử lý dự án treo: Tổ chức rà soát, công bố công khai việc điều chỉnh hoặc hủy bỏ việc thu hồi đất, hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm mà sau 02 năm liên tục chưa có quyết định thu hồi hoặc chưa được phép chuyển mục đích. Tổng hợp báo cáo UBND thành phố (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để xem xét, đánh giá theo quy định tại khoản 7, khoản 8 Điều 76 Luật Đất đai năm 2024.
• Thực hiện quy trình đất đai: Tiến hành thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các thủ tục hành chính liên quan theo đúng kế hoạch đã duyệt. Đảm bảo quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất, hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý về đất đai trước khi triển khai thi công bất kỳ công trình, dự án nào trên thực địa.
• Chế độ báo cáo và kiểm tra: Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn. Chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND thành phố và pháp luật đối với các dự án đã đăng ký trong kế hoạch nhưng không triển khai thực hiện. Thực hiện báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất gửi về UBND thành phố trước ngày 15 tháng 10 hằng năm.

Trách nhiệm thi hành của các cơ quan, đơn vị liên quan

Quyết định quy định rõ trách nhiệm phối hợp và thi hành của các cá nhân, đơn vị chủ chốt thuộc thành phố Cần Thơ:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở chuyên ngành: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy và Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bình Thủy.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ban hành.