Nghị quyết số 15/2009/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau khóa VII thông qua tại kỳ họp thứ 16 ngày 12 tháng 12 năm 2009. Văn bản này quy định chi tiết về mức thu, đối tượng nộp, cơ quan tổ chức thu, cũng như công tác quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Thông tin chung về văn bản pháp luật

• Tên văn bản: Nghị quyết về phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
• Số hiệu: 15/2009/NQ-HĐND.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau.
• Ngày thông qua: Ngày 12 tháng 12 năm 2009.
• Ngày có hiệu lực thi hành: Ngày 01 tháng 01 năm 2010.
• Văn bản bị thay thế: Nghị quyết số 81/2006/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2006 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau về Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Quy định về cơ quan tổ chức thu phí

Nghị quyết phân định rõ thẩm quyền thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất giữa hai cấp hành chính nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả trong quản lý:

• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh: Thực hiện thu phí đối với các đối tượng là tổ chức.
• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: Thực hiện thu phí đối với các đối tượng là hộ gia đình và cá nhân.

Đối tượng nộp phí và trường hợp miễn thu phí

Nghị quyết xác định cụ thể các đối tượng có nghĩa vụ tài chính cũng như các trường hợp được miễn trừ nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân:

• Đối tượng phải nộp phí: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất cần phải tiến hành thẩm định để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, hoặc đối với các trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Trường hợp không thu phí: Không áp dụng thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với người sử dụng đất ổn định, nay được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Biểu mức thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất

Mức thu phí được phân chia chi tiết dựa trên đối tượng thực hiện thủ tục, quy mô diện tích dự án và khu vực địa lý của thửa đất:

1. Đối với tổ chức:

• Mức thu chung thông thường: 500.000 đồng/hồ sơ.
• Đối với các tổ chức khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có liên quan đến nhiều đối tượng bị thu hồi, nhiều thửa đất và tài sản có trên đất, mức phí được tính dựa trên quy mô diện tích của từng dự án cụ thể như sau:
  • Diện tích dưới 03 ha: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 03 ha đến dưới 05 ha: 1.500.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 05 ha đến 10 ha: 2.500.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích trên 10 ha: 4.000.000 đồng/hồ sơ.

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

• Đối với đất ở, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị (bao gồm các phường và thị trấn): 200.000 đồng/hồ sơ.
• Đối với các loại đất tại khu vực nông thôn và đất nông nghiệp tại khu vực đô thị: 150.000 đồng/hồ sơ.

Quy định về quản lý và sử dụng nguồn thu phí

Nguồn thu từ phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất được quản lý chặt chẽ nhằm bù đắp chi phí hoạt động cho các cơ quan thực hiện nhiệm vụ:

• Tỷ lệ phân chia nguồn thu: Các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được phép giữ lại 90% tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí cho công tác thẩm định. Phần 10% còn lại phải nộp đầy đủ vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
• Trách nhiệm của cơ quan thu phí: Phải thực hiện nghiêm túc, đúng chế độ thu, nộp, sử dụng, quyết toán và thực hiện công khai tài chính theo các quy định pháp luật hiện hành.

Tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

Để đảm bảo nghị quyết được triển khai đồng bộ và đúng pháp luật, công tác tổ chức và giám sát được phân công cụ thể:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau: Có trách nhiệm hướng dẫn chi tiết và tổ chức triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức thực hiện Nghị quyết này.