Tóm tắt Nghị quyết 08/2021/NQ-HĐND tỉnh Quảng Ngãi về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nghị quyết số 08/2021/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua ngày 12 tháng 3 năm 2021, quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện của văn bản pháp luật này.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Nghị quyết xác định rõ giới hạn áp dụng và các bên liên quan trong việc thực hiện nghĩa vụ lệ phí đất đai:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Đối tượng nộp lệ phí: Các tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình và cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; cung cấp văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.
• Cơ quan thu lệ phí: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.

2. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí

Nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội và hỗ trợ các đối tượng yếu thế, Nghị quyết quy định miễn nộp lệ phí cho các trường hợp sau:

• Hộ nghèo và trẻ em theo quy định của pháp luật.
• Người cao tuổi, người khuyết tật và người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất tại khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

3. Biểu mức thu lệ phí chi tiết

Mức thu lệ phí được phân loại cụ thể theo từng đối tượng và khu vực địa lý như sau:

Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận:

• Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo:
  • Trường hợp thửa đất chỉ có quyền sử dụng đất: 100.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Trường hợp thửa đất có nhà và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất): 500.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố Quảng Ngãi và các thị xã trực thuộc tỉnh:
  • Trường hợp thửa đất chỉ có quyền sử dụng đất: 30.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Trường hợp thửa đất có nhà và tài sản gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các xã, thị trấn và huyện Lý Sơn:
  • Trường hợp thửa đất chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Trường hợp thửa đất có nhà và tài sản gắn liền với đất: 80.000 đồng/giấy chứng nhận.

Trường hợp cấp lại, cấp đổi hoặc cấp mới do biến động:

• Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo: 50.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Trường hợp thửa đất chỉ có quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Trường hợp thửa đất có nhà và tài sản gắn liền với đất: 40.000 đồng/giấy chứng nhận.

Chứng nhận đăng ký biến động đất đai:

• Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo: 30.000 đồng/lần.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân: 25.000 đồng/lần.

Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính:

• Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo: 30.000 đồng/văn bản.
• Đối với hộ gia đình, cá nhân: 15.000 đồng/văn bản.

4. Quy định về kê khai, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí

Nghị quyết quy định chặt chẽ về quy trình tài chính đối với nguồn thu lệ phí:

• Phương thức nộp: Người nộp lệ phí thực hiện nộp lệ phí theo từng lần phát sinh khi yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính.
• Quản lý nguồn thu: Cơ quan, tổ chức thu lệ phí có nghĩa vụ nộp 100% tổng số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.

5. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Điều khoản thi hành xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan nhà nước và thời gian áp dụng:

• Trách nhiệm thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình thực hiện.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22 tháng 3 năm 2021.
• Điều khoản thay thế: Nghị quyết này thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 21/2017/NQ-HĐND ngày 30 tháng 3 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi về quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.