Tổng quan về Công văn số 98/BXD-KTTC của Bộ Xây dựng

Công văn số 98/BXD-KTTC được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn và giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc áp dụng định mức khảo sát xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng. Đây là văn bản hướng dẫn chuyên môn quan trọng, giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các nhà thầu thống nhất phương pháp xác định chi phí, quản lý chi phí khảo sát xây dựng đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính hiệu quả và tránh thất thoát trong đầu tư xây dựng.

Đối tượng và phạm vi áp dụng hướng dẫn

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các đối tượng và phạm vi cụ thể sau:

• Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí khảo sát xây dựng của các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).
• Khuyến khích các tổ chức, cá nhân liên quan đến dự án sử dụng nguồn vốn khác áp dụng các quy định tại hướng dẫn này để quản lý chi phí hiệu quả và tiết kiệm.

Nội dung hướng dẫn cốt lõi về áp dụng định mức khảo sát xây dựng

Công văn tập trung làm rõ các nguyên tắc và phương pháp áp dụng định mức khảo sát xây dựng, cụ thể bao gồm các nội dung trọng tâm sau:

• Nguyên tắc áp dụng định mức: Việc áp dụng định mức dự toán khảo sát xây dựng phải phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp công nghệ khảo sát thực tế của từng công trình. Trường hợp định mức công bố không phù hợp với điều kiện thực tế hoặc chưa có trong danh mục định mức đã công bố, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định định mức mới hoặc điều chỉnh định mức cho phù hợp để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Xác định chi phí khảo sát: Chi phí khảo sát xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng công việc khảo sát thực tế được nghiệm thu và đơn giá khảo sát xây dựng tương ứng. Đơn giá này phải được xây dựng từ định mức dự toán do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc công bố tại thời điểm lập dự toán.
• Xử lý chuyển tiếp đối với các dự án: Đối với các hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết trước thời điểm văn bản hướng dẫn này có hiệu lực, việc thực hiện thanh toán, quyết toán chi phí được thực hiện theo đúng các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng đó, không hồi tố trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác phù hợp với quy định pháp luật.

Trách nhiệm của các bên liên quan trong việc thực hiện

Để đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong thực thi, Bộ Xây dựng yêu cầu các bên liên quan thực hiện nghiêm túc các trách nhiệm sau:

• Chủ đầu tư: Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức khảo sát; tổ chức nghiệm thu khối lượng và chất lượng công tác khảo sát theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
• Nhà thầu khảo sát: Thực hiện công tác khảo sát theo đúng phương án kỹ thuật đã được phê duyệt, áp dụng đúng định mức và đơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng, đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
• Các cơ quan chuyên môn về xây dựng: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc áp dụng định mức khảo sát tại các dự án trên địa bàn quản lý nhằm kịp thời phát hiện, xử lý các sai phạm và tránh thất thoát, lãng phí ngân sách nhà nước.