Công văn số 807/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn việc áp dụng định mức chi phí chung trong dự toán chi phí xây dựng công trình theo quy định tại Thông tư số 05/2007/TT-BXD. Đây là văn bản hướng dẫn chuyên ngành quan trọng giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước thống nhất phương pháp xác định chi phí chung, đảm bảo tính đúng đắn, phù hợp với thực tế và tuân thủ đúng quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thuộc các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước. Các dự án sử dụng nguồn vốn khác được khuyến khích áp dụng các quy định này.

- Nguyên tắc áp dụng định mức chi phí chung theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD

• Chi phí chung trong dự toán xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp, tùy thuộc vào từng loại công trình xây dựng cụ thể như công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật.
• Việc áp dụng định mức chi phí chung phải căn cứ vào phân loại và phân cấp công trình xây dựng theo quy định hiện hành của pháp luật về xây dựng để áp dụng đúng hệ số định mức tương ứng.
• Đối với các công trình xây dựng gồm nhiều hạng mục công trình thuộc các loại công trình khác nhau thì chi phí chung trong dự toán của từng hạng mục công trình được xác định theo định mức tỷ lệ (%) chi phí chung tương ứng với loại công trình của hạng mục đó.

- Hướng dẫn cụ thể đối với một số trường hợp đặc thù

• Đối với các công trình xây dựng đi theo tuyến như đường dây tải điện, đường ống dẫn dầu, dẫn khí, đường giao thông, kênh mương, chi phí chung được xác định theo định mức tỷ lệ quy định cho loại công trình tương ứng nhưng cần lưu ý các yếu tố đặc thù về địa bàn, điều kiện thi công để đảm bảo tính toán hợp lý.
• Đối với công tác duy tu, sửa chữa, bảo dưỡng công trình đô thị hoặc các công trình có quy mô nhỏ, việc áp dụng chi phí chung cần tuân thủ đúng hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các quy định chuyên ngành liên quan để tránh trùng lặp chi phí và phù hợp với thực tế triển khai.
• Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện chuyển tiếp, việc áp dụng định mức chi phí chung thực hiện theo nguyên tắc chuyển tiếp quy định tại Thông tư số 05/2007/TT-BXD và các văn bản hướng dẫn liên quan của Bộ Xây dựng nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các nhà thầu và chủ đầu tư.

- Trách nhiệm của các bên trong việc quản lý chi phí chung

• Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, rà soát việc tính toán chi phí chung trong dự toán công trình đảm bảo chính xác, phù hợp với quy định của Thông tư số 05/2007/TT-BXD và hướng dẫn tại Công văn này trước khi phê duyệt dự toán.
• Các đơn vị tư vấn lập dự toán phải căn cứ vào đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình để áp dụng đúng hệ số chi phí chung, chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về tính chính xác của số liệu tính toán.

Hiệu lực thi hành

Công văn số 807/BXD-KTXD có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ban hành. Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các hướng dẫn tại văn bản này trong quá trình lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.