Công văn số 70/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc cấp chứng chỉ định giá và môi giới bất động sản, giải quyết các vướng mắc thực tế của các địa phương trong quá trình triển khai quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Phạm vi áp dụng của văn bản trải rộng trên toàn quốc, hướng tới các đối tượng áp dụng bao gồm Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, các đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch, các cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức và các cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới, định giá bất động sản.

Hướng dẫn về điều kiện và thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

• Cá nhân xin cấp chứng chỉ phải hoàn thành kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản do Sở Xây dựng hoặc đơn vị được ủy quyền tổ chức.
• Yêu cầu bắt buộc về trình độ học vấn tối thiểu từ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
• Hồ sơ đăng ký dự thi và cấp chứng chỉ phải đảm bảo đầy đủ các giấy tờ chứng minh năng lực hành vi dân sự, bằng cấp và chứng chỉ hoàn thành khóa học bồi dưỡng chuyên môn theo quy định.

Quy định chuyển tiếp và xử lý chứng chỉ cũ

• Xác định rõ hiệu lực pháp lý của các chứng chỉ môi giới và định giá bất động sản đã được cấp theo quy định cũ trước khi Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực.
• Hướng dẫn chi tiết quy trình, thủ tục cấp đổi, cấp lại đối với các trường hợp chứng chỉ cũ hết hạn hoặc bị mất, hỏng trong quá trình sử dụng.
• Quy định về việc tích hợp và quản lý thông tin chứng chỉ cũ vào hệ thống cơ sở dữ liệu mới để đảm bảo tính liên tục và thống nhất.

Trách nhiệm quản lý của Sở Xây dựng địa phương

• Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức các kỳ thi sát hạch định kỳ, đảm bảo tính khách quan, minh bạch và đúng quy chế.
• Thực hiện việc cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề đối với các trường hợp vi phạm quy định pháp luật hoặc không đủ điều kiện hành nghề.
• Xây dựng, cập nhật và công khai danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản trên trang thông tin điện tử của Sở để phục vụ công tác tra cứu, giám sát của xã hội.

Công văn số 70/BXD-QLN có hiệu lực hướng dẫn ngay từ ngày ban hành, là căn cứ pháp lý quan trọng để các địa phương thống nhất phương thức thực hiện, góp phần lành mạnh hóa thị trường dịch vụ bất động sản.