Tổng quan về Công văn số 35/BXD-KTXD

Công văn số 35/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí thẩm tra thiết kế công trình xây dựng. Văn bản này giải quyết các vướng mắc thực tế của các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí tư vấn xây dựng.

Các nội dung trọng tâm về chi phí thẩm tra thiết kế công trình

Dựa trên các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nội dung hướng dẫn của Bộ Xây dựng tập trung vào các nguyên tắc cốt lõi sau:

• Nguyên tắc xác định chi phí: Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán chi phí phù hợp với phạm vi công việc thẩm tra thực tế.
• Trường hợp áp dụng định mức tỷ lệ phần trăm: Định mức chi phí thẩm tra thiết kế được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí thiết kế xây dựng công trình (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) được duyệt.
• Trường hợp lập dự toán chi phí: Đối với các công trình có quy mô đặc biệt, công trình chưa có định mức chi phí được công bố, hoặc khi phạm vi công việc thẩm tra có yêu cầu riêng biệt, chi phí thẩm tra thiết kế sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi phí cụ thể theo các hướng dẫn hiện hành của Bộ Xây dựng.
• Quản lý chi phí thẩm tra: Chi phí thẩm tra thiết kế sau khi được xác định là cơ sở để chủ đầu tư thương thảo, ký kết hợp đồng và thanh toán cho đơn vị tư vấn thực hiện công việc thẩm tra. Chi phí này nằm trong tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt.

Ý nghĩa và phạm vi áp dụng của văn bản

Công văn số 35/BXD-KTXD đóng vai trò là cơ sở pháp lý và kỹ thuật giúp các bên liên quan thống nhất phương pháp tính toán, tránh các tranh chấp không đáng có trong việc thanh quyết toán hợp đồng tư vấn xây dựng. Văn bản áp dụng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án khác có quy định áp dụng các hướng dẫn quản lý chi phí của Bộ Xây dựng.