Tóm tắt Công văn số 288/BXD-KTXD về Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình

Công văn số 288/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn và giải đáp các vướng mắc liên quan đến việc xác định, quản lý chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước áp dụng đúng quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Các nội dung cốt lõi về chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án là nguồn kinh phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng. Công văn hướng dẫn cụ thể các nội dung sau:

• Xác định định mức chi phí quản lý dự án: Chi phí quản lý dự án được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng cách lập dự toán phù hợp với hình thức tổ chức quản lý dự án, quy mô, tính chất và điều kiện cụ thể của dự án.
• Phạm vi công việc thuộc chi phí quản lý dự án: Bao gồm các chi phí lương, phụ cấp, tiền công, các khoản đóng góp theo lương của bộ máy quản lý; chi phí hội họp, văn phòng phẩm, thông tin liên lạc, công tác phí; chi phí thẩm định thiết kế, dự toán thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến công tác quản lý dự án.
• Điều chỉnh chi phí quản lý dự án: Trường hợp dự án kéo dài thời gian thực hiện do nguyên nhân khách quan hoặc thay đổi quy mô, tổng mức đầu tư, việc điều chỉnh chi phí quản lý dự án phải được thực hiện theo đúng quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành và hợp đồng đã ký kết.

Các nội dung cốt lõi về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí cho các công việc khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế, giám sát thi công và các công việc tư vấn khác. Công văn làm rõ các nguyên tắc xác định:

• Phương pháp xác định chi phí tư vấn: Chi phí tư vấn được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán chi tiết dựa trên phạm vi công việc, số lượng chuyên gia và thời gian thực hiện.
• Quản lý chi phí tư vấn đối với các công việc chưa có định mức: Đối với các công việc tư vấn chưa có định mức tỷ lệ phần trăm được ban hành, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập dự toán chi phí tư vấn và phê duyệt hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở lựa chọn nhà thầu tư vấn.
• Chi phí giám sát thi công xây dựng: Hướng dẫn cụ thể cách tính chi phí giám sát thi công đối với các công trình có yêu cầu kỹ thuật phức tạp, công trình trải dài theo tuyến hoặc công trình sử dụng vốn đầu tư công.

Nguyên tắc áp dụng và chuyển tiếp

Để đảm bảo tính liên tục và tuân thủ pháp luật, Công văn số 288/BXD-KTXD nhấn mạnh các nguyên tắc chuyển tiếp và áp dụng quy định:

• Tính thống nhất của hệ thống pháp luật: Việc quản lý chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng phải tuân thủ các Nghị định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng có hiệu lực tại thời điểm thực hiện.
• Xử lý chuyển tiếp đối với các dự án đang triển khai: Các dự án đã phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng trước ngày quy định mới có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo các quyết định đã phê duyệt. Trường hợp có điều chỉnh, bổ sung làm thay đổi nhóm dự án hoặc tổng mức đầu tư thì phải rà soát, cập nhật theo quy định hiện hành.

Lưu ý: Nội dung tóm tắt trên đây được tổng hợp nhằm mục đích tra cứu nhanh các hướng dẫn của Bộ Xây dựng về chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Người sử dụng cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc và các quy định pháp luật liên quan để áp dụng chính xác vào từng trường hợp cụ thể của dự án.