Tóm tắt Công văn số 2427/TCT-TS về giá tiền sử dụng đất
Công văn số 2427/TCT-TS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc xác định giá tiền sử dụng đất. Văn bản này đóng vai trò giải quyết các vướng mắc thực tế, đảm bảo việc áp dụng thống nhất các quy định pháp luật về nghĩa vụ tài chính đất đai trên phạm vi cả nước.
Thông tin tổng quan về văn bản
- Tên văn bản: Công văn số 2427/TCT-TS về giá tiền sử dụng đất.
- Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế.
- Nội dung điều chỉnh: Hướng dẫn phương pháp xác định, áp dụng giá đất để tính tiền sử dụng đất và giải quyết các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Các nội dung trọng tâm về giá tiền sử dụng đất
Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành và nội dung hướng dẫn của Tổng cục Thuế, các vấn đề cốt lõi về giá tiền sử dụng đất bao gồm:
- Nguyên tắc xác định giá đất tính tiền sử dụng đất: Việc xác định giá đất phải tuân thủ đúng thời điểm tính tiền sử dụng đất (thời điểm có quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
- Áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh (hệ số K): Hướng dẫn cụ thể trường hợp nào áp dụng bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành kết hợp với hệ số điều chỉnh giá đất, và trường hợp nào phải xác định giá đất cụ thể theo phương pháp định giá đất.
- Giải quyết vướng mắc tại địa phương: Tháo gỡ các khó khăn trong việc phối hợp giữa cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên và Môi trường trong việc luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Vai trò và ý nghĩa thực tiễn của văn bản
- Đối với cơ quan quản lý thuế: Tạo cơ sở pháp lý đồng bộ để các Cục Thuế địa phương thực hiện tính thu tiền sử dụng đất chính xác, tránh thất thu ngân sách nhà nước và hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thực thi công vụ.
- Đối với người nộp thuế: Giúp các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân nắm rõ cách thức tính toán nghĩa vụ tài chính, từ đó chủ động thực hiện nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và đúng quy định pháp luật.
Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2427/TCT-TS | Hà Nội, ngày 25 tháng 06 năm 2007 |
Kính gửi:Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời Công văn số 4846/CT-TTHT ngày 23/05/2007 của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc giá đất tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp ông Nguyễn Văn Tý, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại khoản 1, mục III, phần D Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì: “Trường hợp đã được giao đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất thì nay nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư này”.
- Tại Khoản 1, Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP) quy định: “Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao đã được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định và công bố”.
Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp ông Nguyễn Văn Tý và bà Lê Thị Thanh Vân được ký quyết định giao đất trước ngày Nghị định số 198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (Quyết định số 2640/QĐ-UB ngày 11/07/2003 của UBND thành phố Hồ Chí Minh) nhưng đến ngày 07/07/2006 (thời điểm Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và Thông tư số 117/2004/TT-BTC có hiệu lực thi hành) ông bà mới kê khai tiền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP, giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao, do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, áp dụng tại thời điểm đã kê khai nộp tiền sử dụng đất.
Việc tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với trường hợp ông Nguyễn Văn Tý và bà Lê Thị Thanh Vân theo giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành áp dụng cho năm 2003 (thời điểm mà ông Nguyễn Văn Tý và bà Lê Thị Thanh Vân đã được ký quyết định giao đất) là không đúng quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và Nghị định số 17/2006/NĐ-CP nêu trên.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện./.
|
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Nghị định 17/2006/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần
- 2Nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất
- 3Nghị định 198/2004/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất
- 4Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành
Công văn số 2427/TCT-TS về giá tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành.
- Số hiệu: 2427/TCT-TS
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 25/06/2007
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Phạm Duy Khương
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 25/06/2007
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Thôn Trung, Xã Phù Đổng, TP Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội.
Hotline 1: 0342.799.688 - Hotline 2: 0985.426.175 - Email: info@hethongphapluat.com
