Công văn số 231/VPCP-CN do Văn phòng Chính phủ ban hành nhằm truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thường trực Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Phạm vi áp dụng: Áp dụng đối với công tác quản lý, điều hành, tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thủ tục đầu tư và thúc đẩy dòng vốn cho các dự án bất động sản trên phạm vi toàn quốc.
• Đối tượng áp dụng: Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các hiệp hội, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Các nội dung chỉ đạo cốt lõi của Văn phòng Chính phủ

1. Tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý và thủ tục hành chính cho các dự án

• Yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, phân loại cụ thể các vướng mắc của từng dự án bất động sản để chủ động xử lý dứt điểm theo thẩm quyền được giao.
• Cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà, không ban hành thêm các quy định hoặc điều kiện không cần thiết gây khó khăn, chậm trễ cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
• Tăng cường cơ chế phối hợp liên ngành để giải quyết nhanh chóng các hồ sơ liên quan đến đất đai, quy hoạch, xây dựng và nghĩa vụ tài chính đang bị tồn đọng.

2. Thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở bình dân

• Tập trung triển khai hiệu quả các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đặc biệt là việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi dành cho chủ đầu tư và người mua nhà.
• Ủy ban nhân dân các địa phương phải chủ động quy hoạch, bố trí quỹ đất sạch tại các vị trí thuận lợi để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

3. Khơi thông nguồn vốn tín dụng và các kênh huy động vốn

• Đề xuất các giải pháp tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản có năng lực, dự án khả thi và có đầy đủ pháp lý được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng để hoàn thiện công trình.
• Giám sát chặt chẽ, bảo đảm tính minh bạch và an toàn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, tránh để xảy ra các rủi ro ảnh hưởng đến hệ thống tài chính quốc gia.

4. Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tính minh bạch của thị trường

• Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu cơ, thổi giá hoặc phát tán thông tin sai lệch gây bất ổn thị trường.
• Yêu cầu các địa phương thực hiện công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất và danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn để người dân và doanh nghiệp chủ động tra cứu, phòng ngừa rủi ro.

Hiệu lực thi hành

Công văn số 231/VPCP-CN có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thực hiện nghiêm túc, kịp thời các nội dung chỉ đạo tại văn bản này.