Tóm tắt Công văn số 158/BXD-KTXD về việc áp dụng định mức chi phí tư vấn đầu tư và xây dựng

Công văn số 158/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế và thống nhất phương pháp áp dụng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Văn bản hướng đến việc tối ưu hóa quản lý chi phí đối với các chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan. Dưới đây là tổng hợp và phân tích các nội dung cốt lõi của văn bản:

- Mục đích ban hành và phạm vi áp dụng

• Hướng dẫn chi tiết việc áp dụng các định mức chi phí tư vấn đầu tư và xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).
• Giải quyết triệt để các vướng mắc phát sinh trong quá trình xác định, phê duyệt và quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, đảm bảo tính đúng, tính đủ và phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.

- Nguyên tắc áp dụng định mức chi phí tư vấn

• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định chủ yếu trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành hoặc bằng phương pháp lập dự toán chi phí phù hợp với nội dung, phạm vi công việc tư vấn cần thực hiện.
• Trường hợp công việc tư vấn đã có định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhưng chưa phù hợp với phạm vi công việc hoặc điều kiện đặc thù của dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét điều chỉnh định mức hoặc tổ chức lập dự toán để xác định chi phí.
• Đối với các công việc tư vấn chưa có định mức quy định cụ thể, chi phí sẽ được xác định bằng phương pháp lập dự toán chi phí căn cứ vào phạm vi công việc, tiến độ thực hiện và các quy định hướng dẫn hiện hành của Bộ Xây dựng.

- Hướng dẫn xác định chi phí đối với một số công việc tư vấn cụ thể

• Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi và báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm tương ứng với quy mô chi phí thiết bị và chi phí xây dựng dự kiến của dự án.
• Chi phí thiết kế xây dựng công trình: Áp dụng định mức tỷ lệ phần trăm theo từng loại và cấp công trình. Trường hợp thiết kế nhiều bước, chi phí thiết kế của các bước tiếp theo được tính toán dựa trên quy mô chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư được duyệt.
• Chi phí giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị: Được tính toán riêng biệt, phù hợp với thời gian, tiến độ và khối lượng công việc thực tế triển khai trên công trường.

- Trách nhiệm của các bên liên quan trong việc quản lý chi phí

• Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định, thẩm định và phê duyệt chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo đúng thẩm quyền được giao, đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả và tránh thất thoát vốn đầu tư.
• Các đơn vị tư vấn có trách nhiệm lập dự toán chi phí tư vấn trung thực, khách quan, phản ánh đúng phạm vi công việc, năng lực thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của số liệu.

Lưu ý: Do các thông tin về ngày ban hành, ngày áp dụng và tình trạng hiệu lực chưa được cập nhật đầy đủ trong dữ liệu gốc, người dùng cần đối chiếu trực tiếp với văn bản giấy hoặc cơ sở dữ liệu pháp luật chính thức của Bộ Xây dựng để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối khi áp dụng vào thực tế dự án.