Tóm tắt Công văn 5713/BXD-KTXD năm 2023 hướng dẫn chi phí thiết kế xây dựng

Công văn 5713/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các vướng mắc liên quan đến việc xác định, quản lý chi phí thiết kế xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước áp dụng đúng quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đặc biệt là việc áp dụng hệ thống định mức ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm của Công văn 5713/BXD-KTXD:

• Phương pháp xác định chi phí thiết kế xây dựng: Chi phí thiết kế xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng ban hành nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán công trình được duyệt. Trường hợp dự án gồm nhiều loại công trình hoặc nhiều cấp công trình khác nhau, chi phí thiết kế phải được xác định riêng cho từng công trình theo quy mô chi phí xây dựng của từng công trình đó.
• Áp dụng định mức chi phí thiết kế theo số bước thiết kế: Công văn làm rõ cách tính chi phí đối với các trường hợp thiết kế 2 bước (thiết kế bản vẽ thi công) và thiết kế 3 bước (thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công). Tỷ lệ phân bổ chi phí giữa các bước thiết kế phải tuân thủ đúng quy định pháp luật tương ứng với từng loại và cấp công trình.
• Điều chỉnh chi phí thiết kế trong các trường hợp đặc biệt:
  • Công trình thiết kế lặp lại hoặc sử dụng lại thiết kế mẫu: Chi phí thiết kế được áp dụng hệ số giảm trừ theo quy định nhằm tối ưu hóa chi phí đầu tư và tránh lãng phí ngân sách nhà nước.
  • Công trình cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Chi phí thiết kế được nhân với hệ số điều chỉnh tăng do tính chất phức tạp của việc khảo sát, đánh giá hiện trạng và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.
• Chi phí lập dự toán và các công việc tư vấn liên quan: Hướng dẫn cụ thể về việc bóc tách và tính toán chi phí lập dự toán xây dựng công trình trong trường hợp công việc này được thực hiện độc lập hoặc lồng ghép trong gói thầu thiết kế tổng thể.
• Xử lý chuyển tiếp và áp dụng quy định: Hướng dẫn nguyên tắc áp dụng định mức chi phí thiết kế đối với các dự án, hợp đồng tư vấn đã ký kết hoặc đang thực hiện dở dang trước thời điểm có hướng dẫn mới, đảm bảo tính liên tục và không gây ách tắc cho tiến độ thực hiện dự án.

Ý nghĩa và tác động của văn bản:

Công văn 5713/BXD-KTXD đóng vai trò tháo gỡ các nút thắt pháp lý thực tế trong việc phê duyệt dự toán chi phí tư vấn thiết kế. Việc làm rõ các hệ số điều chỉnh và phương pháp tính toán giúp hạn chế tối đa các tranh chấp hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn, đồng thời nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Việt Nam.