TÓM TẮT CÔNG VĂN 53/BXD-KTXD HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG THÔNG TƯ 09/2008/TT-BXD

Công văn số 53/BXD-KTXD là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ của Bộ Xây dựng nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình triển khai Thông tư số 09/2008/TT-BXD. Đây là Thông tư quan trọng quy định về việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng đối với các hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng ngoài tầm kiểm soát của các chủ thể tham gia hợp đồng.

Thông tin thuộc tính văn bản:

• Tên văn bản: Công văn 53/BXD-KTXD hướng dẫn áp dụng Thông tư 09/2008/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành.
• Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng (Cục Kinh tế xây dựng).
• Văn bản liên kết: Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng.

Các nội dung hướng dẫn trọng tâm về áp dụng quy định:

- Xác định đối tượng và phạm vi áp dụng điều chỉnh giá

• Hướng dẫn làm rõ các loại hợp đồng xây dựng thuộc diện được điều chỉnh chi phí vật liệu theo quy định tại Thông tư 09/2008/TT-BXD, bao gồm hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá cố định.
• Việc điều chỉnh chỉ áp dụng đối với các gói thầu đang triển khai thực hiện và các khối lượng thi công bị ảnh hưởng trực tiếp bởi sự biến động giá đột biến của các loại nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng chủ yếu.

- Nguyên tắc và phương pháp xác định chi phí điều chỉnh

• Phương pháp bù trừ trực tiếp được hướng dẫn chi tiết nhằm đảm bảo tính chính xác, dựa trên cơ sở so sánh giá vật liệu tại thời điểm tính toán điều chỉnh với giá vật liệu trong hợp đồng hoặc giá vật liệu tại thời điểm gốc.
• Làm rõ việc sử dụng các nguồn thông tin giá vật liệu xây dựng do các Sở Xây dựng địa phương công bố hoặc hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật để làm căn cứ tính toán.
• Đối với các khối lượng xây lắp được thực hiện chậm tiến độ so với hợp đồng, cần phân định rõ nguyên nhân chủ quan hay khách quan để xác định quyền lợi và trách nhiệm bù giá của các bên liên quan.

- Trình tự, thủ tục thực hiện điều chỉnh hợp đồng

• Chủ đầu tư và nhà thầu có trách nhiệm xác định khối lượng vật liệu xây dựng được điều chỉnh, lập dự toán chi phí xây dựng bổ sung trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Việc ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng là bắt buộc để làm cơ sở thanh, quyết toán vốn đầu tư công trình theo đúng quy định pháp luật hiện hành.