Giới thiệu về Công văn 4991/TCT-CS năm 2018

Công văn 4991/TCT-CS được ban hành bởi Tổng cục Thuế nhằm giải quyết và hướng dẫn nghiệp vụ thuế liên quan đến chính sách miễn tiền thuê đất đối với doanh nghiệp ngành nước. Văn bản này đưa ra ý kiến chỉ đạo trực tiếp của Tổng cục Thuế gửi Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh nhằm thống nhất phương án xử lý nghĩa vụ tài chính đất đai đối với trường hợp cụ thể của doanh nghiệp trên địa bàn.

Cơ sở pháp lý về việc miễn tiền thuê đất đối với công trình cấp nước

Theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, Nhà nước thực hiện chính sách miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê đối với các loại đất xây dựng công trình cấp nước. Các công trình này được xác định cụ thể bao gồm:

• Công trình khai thác và xử lý nước.
• Đường ống dẫn nước và các công trình phụ trợ trên mạng lưới đường ống cấp nước.
• Các công trình hỗ trợ trực tiếp cho công tác quản lý, vận hành hệ thống cấp nước bao gồm: nhà hành chính, nhà quản lý, nhà điều hành, nhà xưởng, kho bãi chứa vật tư và thiết bị.

Hướng xử lý thực tế đối với Công ty cổ phần cấp nước Thủ Đức

Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành và hồ sơ thực tế, Tổng cục Thuế đã đưa ra phán quyết cụ thể đối với trường hợp của Công ty cổ phần cấp nước Thủ Đức như sau:

• Về hiện trạng sử dụng đất: Công ty cổ phần cấp nước Thủ Đức được Nhà nước cho thuê khu đất tại địa chỉ số 8 Khổng Tử, Khu phố 3, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục đích sử dụng đất được xác định là để làm trụ sở văn phòng làm việc.
• Về quyền lợi miễn tiền thuê đất: Đối chiếu với quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, việc sử dụng đất làm trụ sở văn phòng làm việc không thuộc diện đối tượng được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê.
• Kết luận chỉ đạo: Tổng cục Thuế bày tỏ sự thống nhất hoàn toàn với hướng xử lý đã được Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất tại Công văn số 9339/CT-KTTĐ ngày 11/9/2018. Theo đó, khu đất làm văn phòng của Công ty cổ phần cấp nước Thủ Đức phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định chung, không được áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất dành cho công trình cấp nước.