Giới thiệu về Công văn 3497/TCT-CS năm 2023

Công văn 3497/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm giải đáp các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chính sách lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất. Văn bản này giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất phương án áp dụng pháp luật, đảm bảo tính minh bạch và nhất quán trong quản lý thuế.

Cơ sở pháp lý áp dụng trong Công văn 3497/TCT-CS

Để đưa ra các hướng dẫn cụ thể, Tổng cục Thuế đã căn cứ vào hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành về lệ phí trước bạ, bao gồm:

• Luật Phí và lệ phí năm 2015.
• Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về lệ phí trước bạ.
• Thông tư số 13/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP.

Nội dung hướng dẫn chi tiết về chính sách lệ phí trước bạ nhà, đất

Công văn tập trung làm rõ các nguyên tắc xác định nghĩa vụ tài chính và các trường hợp đặc thù khi kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất:

• Xác định đối tượng chịu lệ phí trước bạ: Nhà, đất thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp được miễn theo quy định pháp luật.
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất: Được xác định dựa trên giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại thời điểm kê khai. Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì giá tính lệ phí trước bạ được xác định theo thời hạn thuê đất tương ứng.
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà: Được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
• Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ: Hướng dẫn chi tiết việc áp dụng miễn lệ phí trước bạ đối với các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa những người có mối quan hệ gia đình ruột thịt (vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi...) theo đúng quy định tại Nghị định số 10/2022/NĐ-CP.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của cơ quan thuế các cấp

Tổng cục Thuế yêu cầu các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai các nội dung sau:

• Chủ động rà soát các hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn để xử lý đúng quy định hướng dẫn.
• Tăng cường phối hợp với cơ quan Tài nguyên và Môi trường tại địa phương nhằm luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai nhanh chóng, chính xác.
• Đẩy mạnh việc tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế thực hiện kê khai và nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử để tiết kiệm thời gian và chi phí hành chính.