Tổng quan về Công văn 2931/BXD-KTXD năm 2014

Công văn 2931/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng về việc áp dụng định mức dự toán đối với công tác trát tường, cột, rầm, trần bằng 2 lớp với tổng chiều dày 2,5cm. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn trong quá trình lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

- Mục đích và phạm vi áp dụng của văn bản

• Hướng dẫn cụ thể phương pháp áp dụng định mức xây dựng đối với công tác trát có chiều dày 2,5cm (gồm 2 lớp trát) trong trường hợp định mức công bố hiện hành chưa có mã hiệu riêng biệt cho chiều dày này.
• Làm cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, vận dụng hoặc áp dụng trong việc lập dự toán, thanh quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước.
• Đảm bảo tính đúng, tính đủ và phù hợp với thực tế thi công của công tác trát tường, cột có yêu cầu kỹ thuật cao.

- Nguyên tắc xác định định mức trát tường, cột 2 lớp, dày 2,5cm

• Đối với công tác trát tường, cột, rầm, trần có chiều dày 2,5cm thực hiện bằng 2 lớp (lớp lót và lớp mặt), hao phí định mức được xác định trên cơ sở định mức trát chiều dày 1,5cm đã được công bố tại Tập định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Xây dựng (kèm theo Công văn số 1776/BXD-VP).
• Hao phí vật liệu, nhân công và máy thi công cho phần chiều dày tăng thêm (từ 1,5cm lên 2,5cm, tức tăng thêm 1,0cm) được tính toán điều chỉnh bổ sung theo nguyên tắc nội suy hoặc vận dụng định mức tương tự cho lớp trát tăng thêm.
• Việc vận dụng định mức phải đảm bảo phù hợp với biện pháp thi công, yêu cầu kỹ thuật của thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật của dự án.

- Hướng dẫn chi tiết phương pháp tính toán hao phí

• Hao phí vật liệu: Lượng vữa và các vật liệu khác được tính toán dựa trên thể tích thực tế của lớp trát dày 2,5cm, có tính đến hao hụt vật liệu trong khâu thi công và hao hụt theo định mức quy định.
• Hao phí nhân công: Định mức nhân công cho công tác trát 2 lớp dày 2,5cm được xác định bằng tổng định mức nhân công trát lớp thứ nhất (độ dày cơ sở) và định mức nhân công trát lớp thứ hai (hoặc phần chiều dày tăng thêm) nhằm phản ánh đúng hao phí thời gian lao động thực tế của thợ xây dựng.
• Hao phí máy thi công: Được tính toán tương ứng với loại máy và thời gian sử dụng máy phục vụ cho công tác trộn vữa, vận chuyển vữa và các công tác phụ trợ khác phục vụ cho việc trát 2 lớp.

- Ý nghĩa thực tiễn trong quản lý chi phí xây dựng

• Giúp các bên liên quan thống nhất được phương pháp xây dựng đơn giá cho các công việc trát có chiều dày đặc thù, tránh tranh chấp trong quá trình nghiệm thu và thanh quyết toán hợp đồng xây dựng.
• Tăng cường tính minh bạch, chính xác trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hạn chế thất thoát lãng phí nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà thầu thi công.
• Là tài liệu tham khảo quan trọng để các địa phương, sở xây dựng nghiên cứu, ban hành đơn giá xây dựng công trình sát với thực tế địa phương.