Tổng quan về Công văn 2563/BXD-KTXD năm 2014

Công văn 2563/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn cụ thể về phương pháp xác định chi phí lập và thẩm định hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị. Văn bản này làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước, các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn xác định, quản lý chi phí trong quá trình hình thành và phê duyệt các khu vực phát triển đô thị trên phạm vi cả nước.

- Nguyên tắc xác định chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị

• Phương pháp lập dự toán: Chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị được xác định bằng phương pháp lập dự toán chi phí. Dự toán này phải căn cứ vào khối lượng, nội dung công việc thực tế cần thực hiện và các quy định về quản lý chi phí tư vấn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
• Cấu thành chi phí: Dự toán chi phí bao gồm chi phí chuyên gia (tiền lương, các khoản phụ cấp), chi phí quản lý, chi phí khác (chi phí hội thảo, thu thập dữ liệu, đo đạc, khảo sát bổ sung nếu có) và thuế giá trị gia tăng.
• Phù hợp với quy mô đô thị: Khối lượng công việc và định mức áp dụng phải tương ứng với quy mô diện tích, tính chất phức tạp và phân loại đô thị của khu vực dự kiến phát triển.

- Quy định về chi phí thẩm định hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị

• Cách thức xác định: Chi phí thẩm định hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí lập hồ sơ đề xuất hoặc được lập dự toán riêng theo yêu cầu thực tế của công tác thẩm định.
• Mục đích chi trả: Chi phí thẩm định được sử dụng để chi trả cho các hoạt động phục vụ công tác thẩm định như: chi trả thù lao cho hội đồng thẩm định, tổ chức lấy ý kiến chuyên gia, tổ chức kiểm tra thực địa và các chi phí hành chính trực tiếp liên quan.
• Nguồn vốn thực hiện: Kinh phí lập và thẩm định hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị được bố trí từ nguồn ngân sách nhà nước dành cho công tác quy hoạch, phát triển đô thị hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác.

- Hướng dẫn tổ chức thực hiện

• Trách nhiệm của cơ quan địa phương: Ủy ban nhân dân các cấp và các cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương có trách nhiệm phê duyệt dự toán chi phí lập, thẩm định hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị theo đúng thẩm quyền và tuân thủ các quy định hiện hành.
• Xử lý vướng mắc: Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh các chi phí đặc thù hoặc khó khăn vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị cần báo cáo về Bộ Xây dựng để được hướng dẫn giải quyết kịp thời.